拆迁款必须本人银行卡吗，贷款担保人必须是贷款银行吗

一、拆迁款必须本人银行卡吗

异地委托拆迁是指房屋拆迁单位跨越城市接受委托拆迁的行为。办理异地委托拆迁应注意以下情况：

1、委托人必须取得房屋拆迁许可证成为拆迁人;被委托人取得房屋拆迁资格证成为房屋拆迁单位。

2、委托人与被委托人签订房屋拆迁委托合同，出具委托书。房屋拆迁委托合同应当采取书面形式。

3、必须办理委托合同鉴证。并且拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。未经鉴证的拆迁委托合同不能发生法律效力。

4、房屋拆迁单位必须持有原批准发给《房屋拆迁资格证》的房屋拆迁管理部门出具的外出拆迁证明，向房屋拆迁地的房屋拆迁管理部门申请办理临时房屋拆迁批准手续，方可实施拆迁。对于未经批准跨越城市承担委托拆迁的，由房屋拆迁管理部门给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚。

5、应当在被拆迁的房屋所在地的房屋拆迁管理部门办理拆迁委托合同的鉴证和备案。办理鉴证和备案的主要原因是便于管理，防止纠纷出现。而在被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门办理鉴证和备案，更有利于这一目的的实现。

6、被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

一、房屋拆迁的流程是怎样的？

1、取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

2、单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

3、市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。

二、贷款担保人必须是贷款银行吗

银行贷款不一定需要担保人。具体来说，这取决于贷款的类型。当办理信用贷款时，是明确不需要担保人的。当办理其他贷款时，则根据贷款银行的审查结果来确定是否需要担保人，一般资信条件较好的借款人是不需要担保人的。

一般贷款担保人还能贷款吗？

做银行贷款担保人期间，担保人还可以贷款。

在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。

给他人贷款做担保人的，所担保的额度也视同负债。建议持身份证和贷款人的还款计划表到中心贷款部门计算是否能够申请。

《商业银行法》第三十五条、第三十六条

三、实收资本必须通过银行存款吗

一、实收资本必须通过银行存款吗

不可以，库存现金限额有限制。一般按开户单位3天至5天的零星开支所需现金核定；对离银行较远、交通不便的单位的库存现金限额，可以多于5天，但最高不得超过15天的日常零星开支所需现金。超过限额的现金，应及时考存银行。库存现金限额一般每年调整一次，单位如因业务发展变化需要调整，可向银行提出申请，由银行予以核定。

二、实收资本的主要账务处理

1、企业接受投资者投入的资本，借记银行存款、其他应付款、固定资产、无形资产、长期股权投资等科目，按其在注册资本或股本中所占份额，贷记本科目，按其差额，贷记资本公积——资本溢价或股本溢价科目；

2、股东大会批准的利润分配方案中分配的股票股利，应在办理增资手续后，借记利润分配科目，贷记本科目；

3、可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股票，按可转换公司债券的余额，借记应付债券——可转换公司债券（面值、利息调整）科目，按其权益成份的金额，借记资本公积——其他资本公积科目；

三、实收资本和注册资本印花税的税率

应该按照资金账簿税目缴纳万分之五的印花税，在收到股东投资次月一次性申报缴纳。

需要进行印花税纳税申报的凭证：

1、合同或者具有合同性质的凭证:购销合同、货物运输合同;加工承揽合同、仓储保管合同，建筑工程勘察设计合同、借款合同;建筑安装工程承包合同、财产保险合同;财产租赁合同技术合同等；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、权利许可证照；

5、经财政部确定的其他凭证。

四、企业拆迁必须进行环评吗？

企业拆迁需要重新进行环评的。因为环评涉及卫生、安全和防护距离。搬迁后，地址发生了变化，因此有必要重新评估和分析对周边环境的影响。公司搬迁后，可能对周围环境造成影响。为防治污染，应开展新建、改建、搬迁、技改等建设项目的环境影响评价。我们的政府越来越重视环境保护。多家企业环评不合格的，环境管理部门有权责令企业停产整顿，考核合格后继续生产。如果企业未能通过环评，不会影响企业获得合理的拆迁补偿。环境评估和拆迁补偿之间没有直接联系。

小型的造粒厂要做环评吗？

1、委托有资质的环评公司。你拿着发改委的立项文件（或者是允许开展前期工作的通知）以及可研报告去找环评公司，环评公司会派人到你的加工场地进行现场勘查。2、环评公司编制环评报告。在环评公司编制环评报告的时候，及时和环评公司进行沟通，以保证你的环评质量。3、环保局委托评审。报告出来后，送给环保局，如果需要评审的话，评审完了，会提出一些意见，环评编制的人员要根据评审意见进行修改。4、环保局审批。你完了拿上修改好的报告书，交个当地环保局，环保局还有公示的，公示完了后会给你出具批复文件，拿到审批文件后，这样环评手续就算完毕了。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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