城改3.0时代昆明城市能级提升，远大划上关键一笔，昆明城改2020

城改3.0时代昆明城市能级提升，远大划上关键一笔

城中村改造，是推动城市能级提升的必经之路。

作为老城“焕新”的关键，今年昆明将启动44个城改，带动城市高质量发展。

开年一纸重磅，多个城改项目顺势而起。

这次，楼市君发现远大置业操盘的麻园项目，正将昆明城改带入3.0阶段。

昆明城央实景 （昆明楼市一线摄）

今年44个城改将启

昆明城改迈向3.0阶段

上个月，昆明市发布的《2023年政府工作报告》提到，今年将启动44个城中村改造，全面提升城市面貌和居住品质。

回顾昆明15年城改历史，诞生了南亚第壹城、同德广场等多个唤醒板块活力的高量级城市综合体。

进入2023年，楼市君发现又一个影响昆明城市格局的项目远大麻园城改（首期推广案名远大·翠湖春境），正将昆明城改带入3.0阶段。

当然，昆明城改升级到3.0，远不止拆除重建那么简单，它是一步步进阶而成。

城中村（昆明楼市一线摄）

早在10多年前，昆明因急于改善城市面貌，城改项目基本以大拆大建为主。

这是昆明城改的初级阶段，我们将其称为1.0时代，彼时部分项目房子与人是割裂的，除了居住，无法承载更多需求。

随着发展空间的释放，以南亚第壹城、同德广场等为代表的2.0城改应运而生，在1.0的基础上增添了内部学校、商业等配套。

这些城改让昆明城市界面得到非常大的提升，但大部分项目为了利润牺牲居住品质，导致大量筒子楼诞生。

这让昆明在很长一段时间里，产品力得不到升级，居住品质难以满足改善需求。

那远大置业麻园项目，相比昆明城改2.0时代，又有哪些升级呢？

筒子楼 （昆明楼市一线摄）

注重以人为本

麻园项目打造未来城改范本

实际上，从规划开始，做城改就需要“城市思维”，而不是“楼盘思维”。

因为它既需要兼容提升生活环境、改善居住品质、升级配套等多元需求，更要做到整个板块的更新。

这一点，远大置业深谙其道。

麻园城改范围及规划示意图

注重历史文化挖掘，打造人居新体验

首先，比起前两代城改，远大麻园项目更注重历史文化的挖掘，保留场地记忆，打造城市人居新体验。

麻园，作为老昆明人共同记忆的地域名片，有云南艺术学院、滇越铁路、潘朔端故居等独有的文化记忆。

为延续传统文脉，远大置业拟将特色文化元素融入城市整体形象，规划故居公园、米轨公园、运动公园、电影博物馆等景观节点，串联起一个具有历史文化主题的景观带。

放眼昆明，很难再找到类似案例。

麻园城改规划-呈现示意图

约580亩城央旧改，有足够空间造配套

不同于小体量“依赖地段”，大体量项目几乎是在“缔造地段”。

麻园城改项目整体规模约580亩，意味着有足够的空间构建配套，促进区域价值升级。

在这里，远大置业以人为中心，规划有住宅、商业、学校、公园，计划把产业、居住、生态、人文进行高度融合。

并且，随着麻园城改的推进，片区配套还将不断更新和成长，未来形成规模效应。

可以说，这种更注重以人为本，提升区域价值的项目，越能代表城市的未来。

麻园城改规划范围及示意图

麻园城改焕新，昆明“中优”的关键

对昆明而言，不管城市如何外迁，核心区价值始终难以替代。

从地标商圈到政务集群，从文化教育到多维交通，昆明二环作为城市繁华的分界线，实现了优质资源的聚焦。

这也是为何，昆明提出“中优”战略的原因之一。

麻园城改位处二环核心位置，距翠湖直线距离约2.8公里，是昆明“中优”的重要一环。

它的焕新改造和人居品质进阶，是推动昆明城市升级，居住品质化、功能现代化、业态高端化的关键。

入昆率先解决烂尾楼

背后是远大置业财力与责任的体现

城改不是简单的大拆大建，而是基建产业、公建配套的完善。

它对企业资金、改造经验、专业能力，有极高的要求。

那远大置业，是否能撬动约580亩的麻园城改呢？

远大置业于1994年进入地产领域，现已成为以商业综合体建设和运营为核心，住宅开发为支持的全国性地产开发集团。

当前，远大置业业务已覆盖全国约16城，这家有着资深经验的首都房企，在全国打造了多个标杆。

比如，知名的北京远大美域、成都远大购物广场、珠海海湾大酒店、北京海湾半山温泉酒店等，都是出自远大置业之手。

远大置业集团代表作

凭借数十年开发经验，2020年，远大置业以前瞻性眼光，锚定昆明麻园城改。

接手麻园城改后，远大置业率先启动项目首期住宅（尚源郦城枫桦园）复工续建，解决枫桦园遗留的消防、用电、绿化等问题。

去年，枫桦园组团顺利实现验收，并取得首批不动产权证。

不仅如此，远大置业还主动协调问题、出资协调拆迁户等各种困难，以实际行动，取得老业主和市场认可。

远大置业率先启动昆明烂尾楼复工

在解决完麻园历史遗留问题后，直到2023年，远大置业才推出昆明首作，也就是远大·翠湖春境。

3年的付出说长不长、说短不短，但不是随便哪个开发商都能承担。这背后是财力、耐力的较量，也是远大置业社会责任感的体现。

如果说远大置业的眼界和格局，决定了远大麻园项目的规划和理念。

回归到产品，则可以看到，远大置业对于城市菁英的深度理解。

远大·翠湖春境为改善人群而来，首期规划为1梯1户、1梯2户纯板楼高配置，户型覆盖约105-143㎡。

在内部园林景观打造上，远大置业也颇具匠心。

项目着重思考人与自然的关系，将森系理念引入社区，以9大景观亮点设计，打造层层递进的归家礼序。

远大·翠湖春境效果图

当前，远大·翠湖春境位于顺城的城市展厅已经开放。

未来，远大置业会给昆明带来什么惊喜与变化？不妨亲自去了解看看。

项目电话：0871-65358988

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