什么是城中村综合整治（附案例），城中村列入综合整治总体规划(2019-2025)

什么是城中村综合整治（附案例）

综合整治类更新项目主要包括改善消防设施、改善基础设施和公共服务设施、改善沿街立面、环境整治和既有建筑节能改造等内容，但不改变建筑主体结构和使用功能。

综合整治类更新项目一般不加建附属设施，因消除安全隐患、改善基础设施和公共服务设施需要加建附属设施的，应当满足城市规划、环境保护、建筑设计、建筑节能及消防安全等规范的要求。

具体从哪些方面进行整治？对城中村的居民又会有什么影响呢？一图带你了解

案例一：观澜蚌岭村

桂香社区蚌岭村实现“面子”“里子”双提升，老“城中村”有了新“颜值”变化多大？

蚌岭村入口

走近观澜街道桂香社区的蚌岭城中村，一块写着“蚌岭村”三个大字的景观石头特别显眼。

昔日老旧杂乱的蚌岭

经过“颜值”、“内涵”的双提升

变成了今天环境优雅的美景

而且在细雨的洗刷下

村容村貌更显得分外迷人~

雨后

蚌岭

巷道干净整洁

三线下地，体育设施完善

村口进出增设了智能化管理系统，道路变得宽阔顺畅，巷道和主要路段铺设了高档花岗岩，停车场和健身体育设施投入使用，垃圾实现中转，绿化美化到位，三线成功下地，燃气直接接入各家各户，一个现代化美丽新村的形象悄然展现在市民面前。

治理后的蚌岭村

告别脏、乱、差的村容村貌

居民们的生活品质也越来越高。

案例二：观澜新田牛轭岭村

牛轭岭村位于观湖街道，占地面积8.8公顷，计划投资4686.55万元，是龙华区首个进场施工的城中村。

此前，牛轭岭村内基础设施缺乏，尤其是道路和排水设施不完善，雨季常常引发内涝。

如今，牛轭岭村综合整治项目针对内涝隐患、燃气入户、交通微循环、绿化工程等17项内容进行整治。

改造后的牛轭岭村亮点颇多：

增加了11个小型停车场↓

多处绿化景观↓

特色小景观↓

新增50多个监控探头、100多盏路灯↓

部分街道已经铺上了沥青路↓

案例三：坂田新围仔村

步行街区

将城中村南北向主轴道路实施人车分流，还路权于人，打造真正的步行街区。

智慧管理

停车位借助科技手段，监控并网，改善停车措施。

安全社区

消防车道成环，增设微型消防车道，增设室外消火栓、消防水泵房，增加安全系数。打通楼宇通道，拆除原防火防盗窗，连接屋顶平台成为居民活动交流空间，提供逃生路线多样选择。

活力空间

充分挖掘现状零星公共空间，根据人群特性置入特色活力场所，满足不同年龄段人群的活动特性需求。

丰富配套

规划业态形成各有特色的街道生活，植入一些特色的服务配套，零售，品牌餐饮，教育配套等。

宜居宜业

规划次轴线多种办公形态，让城中村成为城市创业的首选孵化基地的可能。

舒适单元

改变原本1梯4户的空间结构，改造成更多年轻人青睐的小户型，极简居住空间，提高居住品质减少每户建筑面积，提供更多居住单元同时也提高了居住的效率，有利于降低租金成本。

开放邻里

增加组团单元内的公共服务配套，包括首层的服务前台，休闲书吧，户外庭院，屋顶花园及公共厨房，公共晾晒空间，形成便于交流的开放邻里氛围。

品质形象

沿张衡路打造新的城市形象,回应周边的科技元素及原有山地印记，带来全新的品质形象。结合楼栋不同区位优势特征划分改造等级，指导整村立面升级改造，同时建立标准化立面模块，便于快速复制推广，整体提升新村面貌。

三网入地

三网入地，虽然是看不见的基础设施，确是整个村子改造的关键，电网，水网，污水排水网络的规划建设，是城中村纳入城市综合管理体系的重要举措。

其他案例

不少城中村原本单调的围墙上“悄悄”出现了公益广告或人文故事；脏乱差的荒地摇身一变成停车场，大雨天不再出现水浸街现象，牛轭岭村发生的变化让居民竖起大拇指点赞；背街小巷的道路鹅卵石镶嵌，老围前的荷塘一汪清水再现，整个村落洋溢着艺术气息，牛湖鳌村让“望得见山、看得见水、记得住乡愁”这一中国城镇化理想成为生动实践……

观澜牛湖鳌村将旧水塘进行整改后，更加有人文气息。

改造后的共和农批市场

大浪黄麻埔村小公园的健身器材更新换代

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来源：临律-什么是城中村综合整治（附案例），，城中村列入综合整治总体规划(2019-2025)

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文章编辑：戴安
内容审核：黄旭晖律师

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