重磅有关大拆大建，住建部紧急发文涉及太康城中村改造... ...，太康县旧城区改造

重磅有关大拆大建，住建部紧急发文涉及太康城中村改造... ...

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有句话说

房子一扒，帕拉梅拉

房子一移，兰博基尼

不羡鸳鸯不羡仙，只羡房子画个圈

拆字写在圈中间，从此快乐每一天

虽然不是很清楚咱太康是怎么个补偿法

但是，近两年纳入太康拆迁行列的

城中村却不在少数... ...

就在近日

住建部紧急发文，事关拆迁

到底咋回事？还能不能拆？

赶紧跟着小编一起来看看吧！

住房和城乡建设部发布最新通知

近期住房和城乡建设部

发布了一则文件名为

《关于在实施城市更新行动中

防止大拆大建问题的通知》

▼

通知开头就提到了

在城市更新中，出现沿用过度

房地产化的开发建设方式

大拆大建，急功近利等问题

虽然还只是征求意见稿

但是其中的内容和方向已经足够清晰

当然，相信大家最关心的

莫过于这份意见稿中

具体提出了哪些内容

跟着小编一起来看一下吧~

↓↓↓

意见稿中提到了这些内容

01

严格控制大规模拆除

除违法建筑

和被鉴定为危房的以外

不大规模、成片集中拆除现状建筑

原则上老城区

更新单元（片区）或项目内

拆除建筑面积

不应大于现状总建筑面积的20%

02

严格控制大规模增建

除增建必要的公共服务设施外

不大规模新增建设规模

不突破老城区原有密度强度

不增加资源环境承载压力

严格控制老城区改扩建

新建建筑规模

和建设强度原则上更新单元（片区）

或项目内拆建比不宜大于2

03

严格控制大规模搬迁

不大规模、强制性搬迁

居民就地、就近安置率不宜低于50%

04

确保住房租赁市场供需平稳

不大规模、短时间拆迁城中村等

城市连片旧区

做好中低价位、中小户型

长期租赁住房建设

住房租金年度涨幅不超过5%

05

保留利用既有建筑

历史建筑

和具有保护价值的老建筑

不随意拆除、迁移、

不脱管失修、修而不用、随意闲置等

06

保持老城格局尺度

不破坏传统格局和街巷肌理

不随意拉直拓宽道路

禁止修大马路、建大广场

07

延续城市特色风貌

不破坏地形地貌

不伐移老树和有地方特征的

现有树木，不挖山填湖

不随意改变或侵占河湖水系

不随意改建具有历史价值的公园

不随意改老地名

除了这几点重要内容

还对之后的加快补足功能短

可持续发展等方面提出了新的意见

对这些方面作出新要求

01

加强统筹谋划

不忽视地方实际和居民意愿

头痛医头、脚痛医脚

运动式、盲目实施城市更新

02

探索可持续更新模式

不沿用

过度房地产化的开发建设方式

片面追求规模扩张

带来的短期效益和经济利益

03

加快补足功能短板

不做穿衣戴帽

涂脂抹粉的表面功夫

不搞脱离实际、劳民伤财的

政绩工程和形象工程

04

提高城市安全韧性

不重地上轻地下

不过度景观化、亮化

增加城市安全风险

同时还提到了将督促对正在建设和已批

待建的城市更新项目

进行再评估

重新完善城市

更新试点工作方案

对涉及推倒重来、大拆大建的

要彻底整改等等内容

......

介绍了这么多重要内容

大家最需要记住的就是“防止大拆大建”

也就是说在太康

不少想靠着拆迁一夜暴富的盆友

美梦可能要破碎了！

未来的城市发展中

你们觉得太康还会大规模的拆迁改造吗？

来留言区聊一聊你的看法吧~

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●太康县城中村改造名单

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来源：中国法院网-重磅有关大拆大建，住建部紧急发文涉及太康城中村改造... ...，，太康县旧城区改造

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文章编辑：金南
内容审核：苗佳律师

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