18城已取消土地限价哪些城市已经取消土地限价，社科院专家:建议取消土地使用权年限

自10月份以来22个实行集中供地的城市中目前取消限价、恢复“价高者得”的至少已有18个一线城市广州亦位列其中。下面圣运律所小编带来哪些城市已经取消土地限价

一、哪些城市已经取消土地限价

目前取消限价、恢复“价高者得”的至少已有18个一线城市广州亦位列其中。

取消土地最高限价的新政落地后不少热点地块房企竞价盛况再现11月初的合肥土拍刷新了当地最高成交单价纪录成都、福州等城市的土拍也相继刷新了楼板价TOP2纪录。不过上述的热闹只是点状高热整体市场热度仍处于相对低位南京、无锡近期出让的地块均底价成交。据克而瑞统计11月土地市场的整体溢价率为3.7%为2023年以来第二低点。

当前土地市场明显分化的根源在于销售端尚未完全转暖房企将有限的资金进一步聚焦在核心城市优质板块。业内认为在地产供求关系发生重大变化的当下各地解除对土地的最高限价既是“稳地价”的要求也有助于土地资源发挥真实价值适应当前的地产环境稳定市场预期。

二、取消土地限价房价是涨还是跌

取消土地限价可能对房价产生影响但具体是涨还是跌取决于多个因素包括市场供需关系、地方政府的调控政策、宏观经济环境等。取消土地限价可能导致土地成本上升从而影响到房地产开发商的成本。这可能在一定程度上推升房价因为开发商可能会将成本上升转嫁到房价中。

然而这只是其中的一个因素。在不同的地区和时期各种因素会相互作用形成对房价的综合影响。政府仍然可以通过其他手段来进行房地产市场的宏观调控例如购房限制、信贷政策等以维护市场稳定。

综上取消土地限价对房价的具体影响需要具体情况具体分析同时需要考虑多方面因素的综合作用。

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文章编辑：袁海
内容审核：刘伟涛律师

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