最新乐清市农村个人建房占地面积标准：最多能建多大面积，乐清市农村建房审批规定

规范农村土地的建房能加强改善城乡人居环境提升城乡建设品位所以各地对于农村个人建房都会有面积限制。那乐清市农村个人建房占地面积标准是怎样的呢在乐清市农村最多能建多大面积的房子

乐清市农村个人建房占地面积标准

根据《乐清市个人住宅建设管理办法》乐政发〔2020〕22号文件的规定乐清市农村个人建房占地面积标准具体如下

1、村居民利用集体土地建设单间式住宅其所拥有的住宅占地面积之和不得超过下列标准

1家庭人口6人以上为大户使用耕地的不得超过125平方米使用其他土地的不得超过140平方米

2家庭人口4至5人为中户使用耕地的不得超过90平方米使用其他土地的不得超过120平方米

3家庭人口3人以下为小户使用耕地的不得超过60平方米使用其他土地的不得超过90平方米。

已有宅基地在标准面积内再申请耕地建房的原有宅基地面积按照70%折算成耕地面积。

2、集体土地上的单间式房屋原拆原建的其住宅占地面积不受户籍、家庭人口限制但不得大于140平方米。

宗地四至有部分移位或者房屋形状、朝向发生变化在保持用地面积、土地性质不变、未影响相邻权利人合法权益并且符合规划控制的情况下视为原拆原建。

3、村居民利用集体土地单独或者联合建设公寓式住宅的套型面积一般不超过160平方米建筑面积按照下列规定审批审批时应当考虑套的完整性

1新审批的大户不超过480平方米、中户不超过360平方米、小户不超过240平方米

2已有单间式住宅再申请建设公寓式住宅的公寓式住宅建筑面积按照可报批单间式住宅占地面积的4倍计算

3拆除原有单间式住宅后联合建设公寓式住宅的包括原址建设和因道路规划控制和村庄改造引起的异地建设其建筑面积不超过下列标准

①4层以下的房屋最大建筑面积为其房屋合法占地面积的4倍

②5层以上的房屋最大建筑面积为其房屋合法建筑面积的1倍

③已确定使用权或者房屋所有权的道坦、简易房厕所、猪舍、柴基等最大建筑面积为其合法占地面积的1倍。

低于10层且建筑高度不超过27米的公寓式住宅可以由村民联合申报10层以上或者建筑高度超过27米的公寓式住宅由村民委员会或者村集体经济组织按照基本建设程序申报。

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文章编辑：李月若
内容审核：陈博扬律师

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