2021年苍南县工厂租赁规定有哪些，2021年苍南县工厂租赁规定有哪些政策

对工厂的流转行为作出规定能够提升土地要素利用水平和亩均综合效益增强政府的服务和监管体系所以对双方都是好事。那2021年苍南县工厂租赁规定有哪些苍南县哪些厂房才能被出租呢

2021年苍南县工厂租赁规定

苍南县人民政府在2020年7月21日公布了《苍南县工业厂房转让、租赁管理实施意见》苍政发〔2020〕22号文件中对2021年苍南县工厂的租赁标准、备案登记等做了详细规定具体如下

1、工厂租赁标准

1工业厂房已经竣工验收满足生产经营条件且厂房产权明晰。

2出租企业应满足安全生产条件以独立单元或整层、整幢的形式出租如果单层内租赁给两个或两个以上企业的应具备符合规范要求的安全疏散通道和安全出口。

3企业出租面积在10亩以上或者建筑面积1万平方米以上的应优先引入至少1家规上企业。

4承租企业应符合国家产业政策和苍南县产业发展方向符合节能降耗、环境保护、安全生产等要求并与出租企业签订专门的安全生产管理协议。

5承租企业须是税务、工商注册登记在我县及拟迁入我县的工业企业。

6承租企业应承诺今后企业年缴税收达到人民币50元/平方米以上建设平台75元/平方米以上。

72017年县小微园管理政策出台后立项建设的小微企业园厂房出租、转让按县小微园管理办法执行。

2、禁止厂房出租的情形

1不符合国家产业政策和地方政府产业规划布局的。

2项目管理合同或投资协议约定限制出租的。

3主体建筑属于违法建筑或权属不清的。

4经有权机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的。

5存在不规范出租且未整改到位的。

3、备案登记

1工业厂房租赁经备案登记出租企业可凭备案登记表及租赁纳税等证明在当年亩均效益综合评价中核减相应土地面积。经核减后出租企业当年度亩均效益综合评价等级为A类、B类的其城镇土地使用税可分别减免100%、80%。

2工业厂房租赁未经备案登记的由税务、环保、安全生产、能源等职能部门加强指导、检查。存在虚报、瞒漏报行为且在期限内未纠正的相关企业当年度亩均效益综合评价降为D类。

4、对承租方和出租房的要求

1承租方税收未达到承诺要求的将列入低效企业整治范围出租方当年亩均效益综合评价用地面积不予核减。

2出租企业对承租企业的安全生产工作统一协调、管理定期进行安全检查发现安全问题的应当及时督促整改。各职能部门对于厂房租赁双方存在安全生产、环保、能耗等问题进行查处依法依规予以停产整改情节严重的一律依法依规予以取缔、关闭。

3租赁企业限制改变工业厂房使用功能具体按照《苍南县工业厂房临时改变功能管理规定》执行。

对于租赁工厂一方面需要政府加强引导和规范另一方面承租方和出租房也要自觉登记备案认真遵守相关规定。以上就是圣运律所为各位对苍南县工厂流转感兴趣的朋友们准备的“2021年苍南县工厂租赁规定”希望大家喜欢。

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