苍南县工厂转让政策2021：最新转让规定有哪些，苍南县工厂转让政策2021:最新转让规定有哪些企业

工厂的转让涉及到了土地以及房产等附属设施所以不仅需要买卖双方有合作意向转让行为也要向当地政府备案其中的规定可不少。所以圣运律所为大家准备了“苍南县工厂转让政策2021”一起来看看吧

苍南县工厂转让政策2021

苍南县人民政府在2020年7月21日公布了《苍南县工业厂房转让、租赁管理实施意见》苍政发〔2020〕22号文件中对苍南县工业工厂的转让做了详细规定

1、以出让方式取得工业用地使用权的工业厂房在符合法律法规规定、出让合同、项目管理合同或投资协议约定的前提下可依法转让。

2、以划拨方式取得工业用地使用权的工业厂房未经批准不得擅自转让。需转让的应向县自然资源和规划局申请报县人民政府批准。

3、工业厂房转让时受让方的入驻项目应符合当地产业政策或建设平台入园标准在交易前须经属地乡镇建设平台审核签订项目投资协议凭属地乡镇建设平台出具“工业土地使用权转让审核意见书”并承诺接受“标准地”监管。

4、转让方厂房自竣工验收通过之日起五年内不得转让若企业因经营不善或其他原因确须转让的由政府按原出让地价且不计利息如市场价格低于出让价格则按照市场价不计利息优先收回地上建筑物及构筑物按评估值予以收购。

5、重大招商引资产业项目投资额5000万元以上以县投促中心认定为准和高新技术产业项目受让厂房事宜可“一事一议”报县政府研究确定除司法拍卖处置外。

6、工业厂房作为司法拍卖标的物进行拍卖时应参照工业“标准地”制度要求设置产业导向、亩均效益、投资强度等指导性控制指标并将《工业项目投资合同》和《国有建设用地使用权出让合同》双合同管理等要求写入拍卖须知作为拍卖申请人资格审查的依据。

7、具备下列情形之一的禁止转让

1不符合国家、省、市有关产业政策和我县产业规划布局、产业导向的。

2以出让方式取得的工业用地使用权未按出让合同约定支付全部土地出让金或出让合同限制其转让情形的。

3被依法查封或者经有关部门依法以其他形式限制转让的。

4权属有争议的。

5法律法规规定或合同约定的其他禁止转让情形。

上文中所指的工厂是包括苍南县所有工业用地范围内的土地及房产含厂房、宿舍、办公楼、食堂等附属设施对于想要在苍南县投资办厂的创业者来说圣运律所为你整理的“苍南县工厂转让政策2021”或许会有帮助。

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