本村人员之间转让、赠与宅基地上房屋如何确权登记，农村宅基地上的房屋赠予他人需要村民委员会书面同意吗

宅基地只能在本村流动所以很多人会选择将手里的宅基地上的房屋赠与、转让给本人村民。那本村人员之间转让、赠与宅基地上房屋如何确权登记还不知道的小伙伴们一起来看看吧

一、本村人员之间转让、赠与宅基地上房屋如何确权登记

本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的可以依法予以确权登记。转让、赠与宅基地申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的参照《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定提交不动产权属证书或者其他权属来源材料、集体内部转让、赠与协议等材料办理登记。

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》国土资发〔2016〕191号规定历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定予以确权登记。

二、农民进城落户后其宅基地能不能确权登记

《中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》中发〔2018〕1号明确要求依法维护进城落户农民的宅基地使用权、土地承包经营权、集体收益分配权引导进城落户农民依法自愿有偿退出上述权益不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》国土资发〔2016〕191号规定农民进城落户后其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

三、纳入文物保护范围的古村落或农村建构筑物如何确权登记

对纳入文物保护范围的古村落或农村建构筑物应本着管理不改变产权归属原则依法予以确权登记。同时应在不动产登记簿和证书附记栏注记“该不动产属于受国家保护的不可移动文物”。

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文章来源参考：【头条】本村人员之间转让、赠与宅基地上房屋如何确权登记，农村宅基地上的房屋赠予他人需要村民委员会书面同意吗

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文章编辑：萧诗丹
内容审核：张曙光教授

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