农村宅基地归谁所有，农村宅基地归谁所有是以土地证登记为准吗

农民一般都是只有其宅基地的使用权的很多人对其农村土地这包括宅基地和自留地等的权属所有不了解。那么农村宅基地归谁所有呢接下来就由圣运律所小编来说说吧。

一、农村宅基地归谁所有

农村宅基地归当地集体成员集体所有。

《中华人民共和国宪法》第十条规定农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。

二、宅基地使用权可以转让吗

农村宅基地的使用权可以进行转让不过宅基地的适用对象仅限集体成员虽然国家法律允许土地使用权合法的流转但是宅基地使用权只能在集体内部流转并且转让者不能再被批准新的宅基地。宅基地转让需满足的条件如下

1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;

2、转让人与受让人同为本村村民;

3、受让人无宅基地符合宅基地申请条件;

4、宅基地使用权一般是不能单独转让的其转让须与住房一并转让。

5、转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如果是属于一户一宅的话一般就需要明确表示不再申请宅基地并且还要有证据表明自己是已有住房保障的

一般只要符合以上五个条件的农民朋友其宅基地转让及其房屋的买卖才合法。

农村宅基地归当地集体成员集体所有一般农村只有其所有权。希望圣运律所的分享能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】农村宅基地归谁所有，农村宅基地归谁所有是以土地证登记为准吗

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文章编辑：朱思
内容审核：张小华律师

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