农村集体土地使用权可以转让吗，农村集体土地使用权可以转让吗

农村土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用，那么农村集体土地使用权可以转让吗？交易出现争议该怎么处理？

一、农村集体土地使用权可以转让吗？

农用地方面，我们都知道农村土地属于农村集体所有，农户只有使用权，不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群，这样是不符合法律规定的。

但是如果你征求政府部门的同意，在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群（比如农业大户、家庭农村、农村合作社等）的话是合法的，因为你是通过正规渠道，而不是私下交易的。

宅基地使用权方面，农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。

农村集体经营性建设用地使用权方面，新《土地管理法》允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的条件下，通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时，使用者取得集体经营性建设用地使用权后还可以转让、互换或者抵押。

记住，集体经营性建设用地入市，必须要符合规划，必须是工业或者商业等经营性用途，在每年的土地利用年度计划中要有安排。也就是说，这块地必须是工业或者商业等经营性用途，不能用来盖商品住宅。

二、集体土地使用权转让交易出现争议该怎么处理？

集体土地使用权转让属于农村产权交易行为之一，在农村产权服务机构进行产权交易过程中，发生产权交易纠纷的，当事人可以向农村产权服务机构、村集体经济组织申请调解，也可以依据合同的约定申请仲裁或者依法向人民法院提起诉讼。

交易双方及会员有违规违约行为，造成农村产权服务机构、村集体经济组织及相关方损失的，需要依法承担法律责任。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村集体土地使用权可以转让吗合法吗

●农村集体土地使用权可以转让吗

●农村集体土地可以转让吗?

●农村集体土地使用权可以转让吗多少钱

●农村集体用地可以转让使用吗

●民法典关于农村集体土地可以转让使用权吗

●农村集体土地使用权证可以转让吗

●农村集体土地的使用权可以卖吗

●农村集体所有的土地使用权可以转让吗

●农村集体土地能否转让

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●集体用地使用证房屋拆迁补偿，集体土地使用权证拆迁时有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●15年拆迁补偿标准，拆迁土地使用权补偿:今日拆迁补偿标准更新

●运城2019拆迁补偿款，非法倒卖土地使用权罪:今日拆迁补偿法律在线咨询

●规划拆迁补偿标准，土地使用权拆迁补偿多少:今日拆迁补偿标准更新

●法拍集体房屋拆迁补偿，集体土地使用权被拍卖,拆迁怎么赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●茶子树拆迁补偿标准，荒地30年后土地使用权的相关规定是什么:今日拆迁补偿标准更新

●崇明高压线拆迁补偿标准，土地使用权出让与租赁的区别有哪些:今日拆迁补偿标准更新

●国有集体土地拆迁补偿标准，土地使用权拆迁补偿多少:今日拆迁补偿标准更新

●丰城拆迁2019补偿，非法倒卖土地使用权罪:今日拆迁补偿法律在线咨询

●江门新会房屋拆迁补偿，江门国有土地使用权续期办理需要多少钱:今日房屋拆迁补偿规定更新

●威海新机场拆迁补偿办法，收回国有土地使用权决定书由哪个机关发文:今日拆迁补偿法律在线咨询

●不同开发商拆迁补偿标准，不同土地使用权出让金是多少:今日拆迁补偿标准更新

●国有划拨土地拆迁补偿办法，划拨国有土地使用权征收的补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●物权法对商业房拆迁补偿办法，物权法关于土地使用权征收补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●土地使用权证与房屋拆迁补偿，有房产证没有土地证的房子拆迁赔偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁安置补偿纠纷诉状，十多年后宅基地卖家反悔，法院认定土地使用权转让协议书无效但不用还地！:今日拆迁补偿法律在线咨询

●未到期集体土地的拆迁补偿，土地使用权没到期房屋征收如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地使用权拆迁如何补偿，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁有偿补偿标准，土地使用权有偿收回的补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁之后能否直接补偿土地，拆迁对土地使用权的补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】农村集体土地使用权可以转让吗，农村集体土地使用权可以转让吗

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：2304
文章编辑：华晴岚
内容审核：赵明媛律师

上一篇：农村产权交易规则是什么，农村产权交易规则是什么样的
下一篇：注意国有土地使用权转让，这10种属于无效合同，国有土地转让合同效力