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违章建筑强拆法律程序是什么，什么时候建的房子不算违建

更新时间:2025-05-07 01:24 发布:2024-11-06 11:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：违章建筑强拆法律程序是什么,什么时候建的房子不算违建一、什么时候建的房子不算违建1、哪年盖的房子不算违建需视情况而定：(1)对于1982之前建造的房屋无论面积多大，有没有证件都不应该认定为违建;(2)对于1982到1987之间建造的房屋，需

违章建筑强拆法律程序是什么，什么时候建的房子不算违建

一、什么时候建的房子不算违建

1、哪年盖的房子不算违建需视情况而定：

(1)对于1982之前建造的房屋无论面积多大，有没有证件都不应该认定为违建;

(2)对于1982到1987之间建造的房屋，需要经过村委会的批准;

(3)而对于1987之后建造的房屋是需要经过有关部门的批准;并且2008年之后的房屋，还需要获得建设规划许可证。

2、《中华人民共和国建筑法》第六十四条

违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

二、违章建筑强拆法律程序是什么

(1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等)，确认是否违法、违规。

(2)责令停止违法行为。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。

(3)由区规建局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”。由违章建筑所在地乡、镇人民政府将违章建筑相关事由报区建设局，区建设局审核后，符合行政处罚的，作出行政处罚决定。

就算是需要拆除违法的房屋也是要根据相关的法律规定来走的，如果是强制强拆的话是违法的，这个时候房屋的所有人是有权力进行这个维权的，所以到时候这个强拆房屋的人还需要对这个受害人进行一定金额的赔偿。

三、房屋违法搭建会被强拆吗

依据国相关法律的规定，对于违法的建筑可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

在1982之前的房子，不管房子的面积多大，房子有没有相关证件，都不会被认定是违章建筑。通过上述文章内容希望能够解答什么时候建的房子不算违建的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。