工业用地可以建住宅吗，工业用地可以建住宅吗可以办房产证吗

我国的土地利用类型有很多种，其中之一就是工业用地，这种用地一看就知道是服务于工业生产的。说到这里就有人要问了，问工业用地可以建住宅吗？闲置工业用地怎么盘活？请看圣运律所小编在下文为大家详细介绍一下。

一、工业用地可以建住宅吗？

不可以。建住宅需要用到的是住宅用地，这和工业用地的土地用途不一样。因为我国的土地是实行用途管制制度的，人们必须严格按照土地的用途使用土地，因此，因此工业用地是不可以建住宅的。而且，我国也有文件明确规定工业用地不可以建住宅。

法律依据：

1、《土地管理法》第四条规定：国家实行土地用途管制制度。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2、《工业项目建设用地控制指标》第四条规定：严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

二、闲置工业用地怎么盘活？

1、对于闲置工业用地，根据2018年6月25日发布的《自然资源部关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》（本文件自下发之日起执行，有效期五年）可知：除按法律规定、合同约定应收回的情形外，鼓励通过依法转让、合作开发等方式盘活利用，

2、很多地方也发布有盘活的政策，比如四川省遂宁市，2020年9月10日发布了《遂宁市人民政府办公室关于切实盘活闲置和低效工业用地的通知》（遂府办发〔2020〕13号）：对于政府原因造成的闲置工业用地，分别选择延长动工开发期限、调整用途和规划条件、政府安排临时使用、协议有偿收回国有建设用地使用权、置换土地等方式进行处置。

3、2021年5月22日，在第三届政府与市场经济学国际研讨会上，中国有色金属工业协会会长、成都市原市长葛红林表示：可通过盘活央企国企的闲置工业用地缓解城市住房压力。

以上是圣运律所小编对“工业用地可以建住宅吗”的介绍，由此可知工业用地是不可以建住宅的，具体可以参照《土地管理法》和《工业项目建设用地控制指标》的相关规定。

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文章来源参考：【头条】工业用地可以建住宅吗，工业用地可以建住宅吗可以办房产证吗

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文章编辑：马锦
内容审核：刘鹏飞律师

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