村委会拆迁补偿怎么算合法（拆迁补偿只补偿钱不补偿房怎么办）

一、国家楼房拆迁怎么补偿

国家楼房拆迁补偿主要有以下几种方式：

1. 货币补偿：依据被拆迁房屋的市场评估价值，以货币形式给予补偿。

2. 产权调换：用房屋实物进行补偿，提供与被拆迁房屋面积相当或价值相近的新房屋。

3. 结合型补偿：即货币补偿和产权调换相结合。

补偿标准会综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，同时还会涉及临时安置补助费、搬迁补助费等。

在拆迁过程中，拆迁方应依法进行拆迁程序，包括发布拆迁公告、进行评估等。被拆迁人应关注拆迁程序的合法性，维护自身合法权益。如对补偿方案不满意，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

二、拆迁补偿只补偿钱不补偿房怎么办

拆迁补偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种。如果您更希望获得房屋补偿，首先需确认拆迁补偿协议的具体约定。若协议中明确了补偿方式且您已签字同意，更改起来可能会比较困难。但如果协议未明确或存在违法违规之处，您有权提出异议。

您可以先与拆迁方进行协商沟通，向其阐明您的诉求。若协商无果，您可以向相关行政主管部门申请裁决，或者直接向法院提起行政诉讼。

需要注意的是，您要收集和保存好与拆迁相关的各类证据，如拆迁公告、补偿方案、房屋评估报告等，这对维护您的合法权益非常重要。

三、村委会拆迁补偿怎么算合法

村委会拆迁补偿的计算通常需要综合考虑多个方面。首先，需要评估被拆迁的土地和房屋的面积、位置、质量等情况。其次，房屋价值补偿通常依据建筑结构和面积来计算。

搬迁补偿还包含了各类物品的搬运费用。同时，临时安置补偿可以保障过渡期间的安稳。若涉及经营活动，还会计算停产停业损失。

最后，室内装修及附属设施也会按照实际情况进行估价补偿。具体的补偿方式和数额将依照当地的相关法律法规和拆迁政策，并结合村委会房屋及土地的实际状况来综合判定。

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来源：临律-村委会拆迁补偿怎么算合法，村委会有拆迁的权利吗

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文章编辑：傅瑞世
内容审核：王四新律师

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