2021年农村宅基地能过户吗，2021年农村宅基地能过户吗视频

宅基地若是进行了转让必定要办理相关的过户手续的，但是随着国家对宅基地管控不断收紧，在此大背景下不少人不知其该怎么办。那么，2021年农村宅基地能过户吗？接下来，就由圣运律所小编就来说说吧。

一、2021年农村宅基地能过户吗？

农村宅基地一般是包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权这三种权益区别的，其中所有权和使用权是相分离的，宅基地所有权是归村集体组织所有，农民只拥有其使用权。

而宅基地的使用权是能过户的，但前提还需满足一定的条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。

2、需在同一集体经济组织内部成员转让。

3、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

4、转让行为征得集体组织同意。

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

二、农村宅基地如何办理过户？

1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。

2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；

3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；

4、等待国土资源部门审核；

5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。

以上就是圣运律所小编带来的2021年农村宅基地能过户吗的内容分享。若是大家对其有不了解的，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】2021年农村宅基地能过户吗，2021年农村宅基地能过户吗视频

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文章编辑：余语和
内容审核：冯兴元教授

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