农村宅基地互换要找哪个部门，农村宅基地互换需要什么手续:今日土地征收拆迁话题-圣运律师事务所

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农村宅基地互换要找哪个部门，农村宅基地互换需要什么手续

更新时间:2025-05-09 23:18 发布:2024-11-06 17:42 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村宅基地互换要找哪个部门,现在的农村宅基地值钱了，很多人都想要在农村有块宅基地，但奈何国家政策不允许。因为我国有政策文件明确规定，农村的宅基地不能买卖给城里人，只能在本集体经济组织内部流转。而在农村，经常有发生农村宅基地互换这样的事情，这

农村宅基地互换要找哪个部门，农村宅基地互换需要什么手续

现在的农村宅基地值钱了，很多人都想要在农村有块宅基地，但奈何国家政策不允许。因为我国有政策文件明确规定，农村的宅基地不能买卖给城里人，只能在本集体经济组织内部流转。而在农村，经常有发生农村宅基地互换这样的事情，这是需要办理相关手续的。那么，农村宅基地互换要找哪个部门？农村宅基地互换注意事项有哪些？下面请看圣运律所小编的下文介绍。

一、农村宅基地互换要找哪个部门？

农村宅基地互换，要找不动产登记机构，办理转移登记。

1、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定：“因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：①不动产权属证书或者其他权属来源材料；②依法继承的材料；③分家析产的协议或者材料：④集体经济组织内部互换房屋的协议；⑤其他必要材料。”

2、根据《不动产登记操作规范（试行）》文件可知，已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记：①依法继承；②分家析产；③集体经济组织内部互换房屋；④因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；⑤法律、行政法规规定的其他情形。申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：①不动产登记申请书；②申请人身份证明；③不动产权属证书；④宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括（依法继承的材料；分家析产的协议或者材料；互换协议书等）；⑤其他材料。

因此，农村宅基地互换，需要双方当事人去当地不动产登记机构，办理宅基地转移登记手续，需要提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、宅基地互换协议等资料。

二、农村宅基地互换注意事项有哪些？

1、农村宅基地互换的双方是本集体经济组织的农户。

2、互换的农村宅基地在同一个集体经济组织。

3、农村宅基地互换必须坚持自愿的原则。

4、农村宅基地互换需要经过村委会的同意。

5、农村宅基地互换后需要办理转移登记手续。

以上是圣运律所小编对农村宅基地互换要找哪个部门及农村宅基地互换注意事项有哪些这两个问题的详细介绍，希望能够对大家有用。如果想要了解更多信息，可以关注我们圣运律所。