安置房是大产权吗，安置房是大产权吗还是小产

现在购买房子已经成为了很多家庭刚需，但是市场上房子除了商品房，还有很多类别的房子，安置房就是其中之一，也是很多人会选择购买的，那么安置房是大产权吗？安置房和大产权房有啥区别？下面就随着小编一起来全面了解一下吧。

一、安置房是大产权吗？

安置房不是大产权，安置房具有完全房屋权，却不一定有完全土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而大产权房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。安置房只要通过正规的拆迁程序，被安置人可以取得房屋的产权证，且可拥有该房屋所有权。不过取得产权证时间会比较长一些，一般需要五年左右。拿到产权证以后，该房屋就可以上市交易。

二、安置房和大产权房有啥区别？

1、土地性质

安置房和大产权房土地性质不一样，安置房土地属于划拨土地，而大产权房属于国有土地。但安置房如进行了产权登记并取得产权证，可上市交易，因此要看开发商是否对安置房有产权登记。

2、交易限制

大产权房买卖双方确定交易意向后就可办理房产过户手续，但安置房不一样，因安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府政策约束。

3、房屋质量

大产权房价格会随市场波动，质量好的房屋愈受欢迎，开发商在房屋质量上不会作假，但安置房建设利润被限制，因此建筑商能偷工减料增加利润，加上职能部门监察不力，造成安置房质量不如大产权房。

4、享受的权利

大产权房是完整产权，享有该房屋所属权包括占有、使用、处分权利。业主可将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与及继承，所以大产权房于安置房相比，价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也很全面。

好了，关于安置房是大产权吗及安置房和大产权房有啥区别，圣运律所小编今天就为大家分享到这里了，相信对此大家都了解透彻了吧，安置房有是否有产权证还要看土地性质，质量方面也会存着一定缺陷，以此大家在购买时一定要了解清楚。

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文章来源参考：【头条】安置房是大产权吗，安置房是大产权吗还是小产

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文章编辑：杨煜铭
内容审核：李娜娜律师

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