农村一亩土地能抵押贷款多少，一亩地可以抵押贷款多少钱

目前，很多地区的农信社都积极响应国家政策，开办了农村承包土地经营权抵押贷款业务，来满足现代农业发展需求，解决信贷供给问题。那么2020年农村土地抵押贷款，一亩地能贷款多少？

一、农村土地抵押贷款额度

首先，农村土地抵押款是有政策支持的，根据《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》，为稳定农户承包权、放活土地经营权，允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。

而土地经营权抵押贷款，是指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。

土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。

在贷款额度上，农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地。

比如黑龙江是按照土地确权登记的进度，区分登记流转开展的不同步情况，采取不同贷款模式。

对土地经营权权属明晰，登记流转机制完善的，采取单独抵押方式，贷款额度在5万元以下。

对土地确权尚未完成或登记流转机制尚不完善的，采取第三方保证、多方合作及组合担保方式，贷款额度在10万元以上。

对土地流转期限多年的，采取土地流转按揭模式，贷款额度在10万元以上。

二、农村土地抵押贷款期限要求

农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。

而且贷款主体需要具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权，合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件，并且抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

在贷款期限上，首先，农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。

另外，因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。

贷款的机构一般为农合机构、城商行、村镇银行以及一些银行分支机构，贷款流程大体上为：贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。

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文章来源参考：【头条】农村一亩土地能抵押贷款多少，一亩地可以抵押贷款多少钱

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文章编辑：时涵琬
内容审核：张曙光教授

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