2023农村宅基地原址翻建改建规定：原址翻建需要哪些手续，农村宅基地原址翻建是否需要宅基地审批

农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。下面圣运律所小编带来2023农村宅基地原址翻建改建规定原址翻建需要哪些手续

一、2023农村宅基地原址翻建改建规定

近日佛山市南海区农村宅基地制度改革试点工作领导小组办公室发布关于进一步明晰南海区农村宅基地和建房业务中特殊情形审查要求的通知规定这类情形允许原址翻建、改建。

1、申请人“户”内有多处宅基地的2018年2月26日之后已原址翻建、改建一处住房的但因办理农村宅基地地上房屋共有产权人之间赠与、有偿转让产权转移变更而退出该处已原址翻建、改建住房的不受《佛山市南海区农村宅基地管理规定》南府〔2022〕81号第二十四条第四款的条件限制允许其再原址翻建、改建“户”内的一处住房。

2、农村村民仅有一处农村宅基地的在申请办理使用农村宅基地异址新建住宅业务时原不动产权证证载面积不足80平方米的在条件许可的情况下在取得农村集体经济组织同意后批准面积可放宽至80平方米。

二、原址翻建需要哪些手续

1、在原地址上翻新、重建房屋的要提供身份证明、房屋权属证明、房屋测绘报告、危房鉴定报告等材料。

2、翻新、重建的房屋层次需要考虑村子的规划重建的房屋还需要考虑与邻居共同协议的内容。准予重建的占地面积应当以宅基地面积为准。

3、当事人向村委会申请后村委会会审查建房条件无异议的公示不少于5日材料整理齐全后报镇。

4、镇政府会根据自然资源、农业农村办和相关人员联合审查结果进行审批通过审批后才能动工扒去旧房。

5、翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等。当事人需要先向村委提出申请乡镇再上报给县级相关部门审批。审批通过后拿到这些证的才能建房。

以上就是2023农村宅基地原址翻建改建规定的介绍。

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