40个区块、60大村庄2023年，绍兴这些地方或将拆迁，绍兴2022年拆迁规划

40个区块、60大村庄2023年，绍兴这些地方或将拆迁

2022年，绍兴市计划征迁房屋面积1000万方，涉及居民1.88万户。

这是近五年来，征迁房屋面积体量最大、户数最多的拆迁顶峰年。

人们关心拆迁进度，但也有很多人想知道：

今年大拆迁结束了，以后还会有拆迁吗？

哪些地方虽然没进入今年拆迁计划，但也可能拆迁？

1st

随着城市不断发展，一方面城市边界不断扩张，于是很多建成区交界的城中村会迎来拆迁。

另一方面，老城区的那些老旧小区，则会因为城市的更新而被征收重建。

由此，根据《绍兴市越城区老旧小区综合改造片区规划》、《越城区村庄布点规划（2021-2035）》，我们就能得到一张拆迁的远期蓝图。

在老城区拆迁方面，根据《绍兴市越城区老旧小区综合改造片区规划》，共约40个住宅板块将进行综合改造，面积约50万方。

其中部分项目（表格中有色块部分），已于近两年启动或完成拆迁。

而剩下那些项目，即便没有在今年的拆迁计划中，也已经进入了远期的改造规划，拆迁也是势在必行。

2nd

相较老城区的老旧小区改造，城中村的拆迁，项目更多、体量更大、涉及居民自然也更多。

根据《越城区村庄布点规划（2021-2035）》，在规划城镇开发边界内，共有60个村庄确定为撤并村，主要集中绍兴城南、东浦街道、马山街道三个片区。

其中有不少村庄已经进入拆迁计划，或是已经进行拆迁。

这也意味着，随着绍兴城市的不断发展，那些还没有进行拆迁的城中村，都可能在近几年迎来拆迁。

1.镜湖

2.城南

3.城东

4.袍江

5.滨海

3rd

城市发展所至，才会需要拆迁。

从这个角度来看，上面这些城中村，哪个区域拆迁的几率更大？

首先，是镜湖与柯桥的交界处。随着三区融合的推进，镜湖与柯桥交界处大量城中村的存在，会阻隔城市的融合。

再加上镜湖作为绍兴首位度开发的新区，开发优先级更高。因此镜湖与柯桥交界处的城中村，大概率都会很快迎来拆迁。

其次是袍江两湖东侧区域。《越城区服务业高质量发展“十四五”规划》中提到：“待拆迁完成后启动湖则湖建设。”这为两湖东侧区域的拆迁开发，定下了计划。

再加上袍江综合保税区、袍江集成电路小镇，两大新兴产业规划均位于袍江两湖西侧，也使得这个区域的拆迁重建，将加速推进。

城东的皋埠街道，同样是因为发展集成电路产业，正在迎来板块的全面焕新。因此城中村的拆迁，也值得期待。

最后是城南区域。目前老城区内部基本发展完善，只能通过旧改获得零星土地。

从行政区划看，老城北侧是镜湖新区、西侧是柯桥福全、东侧是皋埠，均没有土地进行发展。因此城南，是老城区获得建设用地的唯一方向。

而且芳泉站TOD的建设，也成为城南发展的重要节点。

因此随着老城区的发展，城南众多城中村的拆迁，已经是势在必行。

今年越城区比较重点的拆迁项目，比如凤凰村、庄里村等，就都位于城南，由此也可见一斑。

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