农村房屋拆迁土地使用权还有吗（拆迁户能买宅基地吗）

一、外来户口拆迁有补偿吗

一般来说，外来户口在拆迁中是否有补偿，需要根据具体的拆迁政策和当地的规定来确定。

如果拆迁政策明确规定外来户口可以享受与本地户口同等的拆迁补偿待遇，那么外来户口在拆迁中通常是可以获得相应补偿的。例如，一些地方规定，只要在拆迁范围内有合法的房屋或其他合法权益，无论户口性质如何，都应给予公平的补偿。

然而，如果拆迁政策没有将外来户口纳入补偿范围，或者对外来户口的补偿条件有特殊限制，那么外来户口可能无法获得与本地户口相同的补偿。

在实践中，各地的拆迁政策差异较大，有些地方对外来户口的补偿较为宽松，而有些地方则相对严格。因此，具体情况需要根据当地的拆迁政策和相关法律法规来综合判断。如果认为自己的权益受到侵害，可以通过法律途径寻求救济。

二、拆迁户能买宅基地吗

一般情况下，拆迁户不能购买宅基地。宅基地是农村集体组织成员享有的福利性用地，其取得具有严格的身份限制，仅能由本集体经济组织成员申请使用。

拆迁户通常已不属于原集体经济组织成员，不具备购买宅基地的资格。如果非本集体组织成员购买宅基地，这种行为可能会因违反相关法律法规而导致合同无效，无法得到法律的有效保护。

然而，在一些特定情况下，如在城乡结合部等特殊区域，可能存在一些政策和法律的模糊地带或试点项目，但这也需要符合严格的条件和程序，并经过相关部门的批准。

总之，通常意义上拆迁户不能购买宅基地，以避免因违反法律规定而带来的风险和损失。

三、农村房屋拆迁土地使用权还有吗

农村房屋拆迁后，土地使用权是否存在需要分情况讨论。

首先，在一般情况下，农村房屋拆迁后，土地使用权通常会随之发生相应的变化。如果是在集体土地上进行拆迁，集体土地所有权仍归农村集体所有，农民对原宅基地的使用权在一定条件下可能会延续或进行相应的安置补偿处理。

其次，若房屋拆迁后土地被征收，土地使用权收归国有或转为其他用途，原土地使用权即不复存在。但在一些补偿安置方案中，可能会对土地的使用和权益进行妥善安排，比如给予相应的补偿款或安排其他同等条件的土地供使用等。

最后，不同地区、不同拆迁项目的具体情况差异较大，要根据当地的法律法规和拆迁政策来确定土地使用权的最终走向。比如在一些地区，可能会对被拆迁农户进行安置宅基地或提供其他居住用地等，以保障其居住和土地权益。

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来源：临律-农村房屋拆迁土地使用权还有吗，农村拆迁房有产权吗

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文章编辑：范盈
内容审核：刘伟涛律师

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