以划拨土地使用权出资合法吗（土地转让协议书有没有法律效果）

一、宪法规定土地使用权的相关规定是什么

宪法规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

这体现了国家对土地资源的合理规划和管理，保障了国家、集体和公民的合法权益。同时，也明确了土地使用的合法性边界和程序，确保土地的合理利用和可持续发展。在实际生活中，这些规定对于土地的开发、利用、保护等方面都具有重要的指导意义。

二、土地转让协议书有没有法律效果

土地转让协议书是否具有法律效果需视具体情况而定。

若土地转让协议书符合法律规定的形式要件和实质要件，一般具有法律效果。形式上，应采用书面形式，明确约定转让土地的位置、面积、价格、付款方式等关键条款，双方签字盖章。实质方面，转让的土地需是合法的国有土地或集体土地，且转让行为未违反法律法规的禁止性规定，如未经批准擅自转让集体土地等。

然而，如果土地转让协议书存在以下情形，可能不具有法律效果：一是协议双方不具备相应的民事行为能力；二是协议内容违反法律法规的强制性规定；三是存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

总之，只有在符合法律规定的前提下，土地转让协议书才具有法律效果，否则可能会被认定为无效或可撤销。

三、以划拨土地使用权出资合法吗

以划拨土地使用权出资在一定条件下是合法的。

1. 划拨土地使用权本身具有一定的特殊性，它是国家无偿划拨给特定单位或个人使用的土地权利。若经有批准权的人民政府审批同意，符合相关规定，以划拨土地使用权出资是可行的。这可以使土地资源得到更有效的利用，促进经济发展。

2. 但需注意，未经批准擅自以划拨土地使用权出资属于违法行为。并且，以划拨土地使用权出资后，土地用途不得擅自改变，必须符合土地利用总体规划和城市规划等要求。同时，还应依法办理相关的土地变更登记等手续，以确保出资行为的合法性和权益的保障。总之，以划拨土地使用权出资需要在合法合规的前提下进行。

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来源：头条-以划拨土地使用权出资合法吗，划拨土地能否作为出资

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文章编辑：钱言语
内容审核：侯承志律师

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