发布:2025-04-24 10:10 文章来源：北京圣运律师事务所
拆迁补偿每平米的金额并无固定标准，受多种因素影响。
地区差异很大，一线城市与三四线城市的补偿标准天差地别。比如北京、上海等地，拆迁补偿每平米可能高达数万元甚至更高；而一些经济欠发达地区，每平米可能只有几千元。
房屋性质也很关键，住宅、商业、工业用房补偿不同。住宅通常按居住功能考量；商业用房因能产生经营收益，补偿会更高；工业用房则侧重于生产设备等搬迁及停产损失补偿。
此外，拆迁项目的具体情况，如是否为重点工程、土地用途规划等，也会对补偿价格产生影响。一般会经过专业评估机构评估，综合多方面因素确定合理的每平米补偿金额。
拆迁补偿官司的审理时长并无固定标准，受多种因素影响。
一般而言，简易程序审理的案件，通常在立案之日起三个月内审结。这适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件。
普通程序则相对复杂，一般会在立案之日起六个月内审结。若案件存在特殊情况需延长，经本院院长批准可延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。
此外，如果案件涉及评估、鉴定等环节，时间会相应延长。比如评估机构进行评估工作就需要一定时间，这期间诉讼进程会暂停。而且案件若有上诉情况，二审的审理期限也会增加，二审一般在三个月内审结，特殊情况可延长。
拆迁补偿协议书需包含以下关键内容：
首部：写明拆迁人和被拆迁人的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。
正文：
1. 拆迁依据：明确拆迁项目的相关批准文件等。
2. 被拆迁房屋情况：详细描述房屋位置、面积、用途等。
3. 补偿方式：可分为货币补偿或产权调换，说明具体补偿标准及计算依据。
4. 补偿金额及支付方式：若货币补偿，写明金额及支付时间；若产权调换，明确安置房情况及差价结算。
5. 搬迁期限和过渡方式：规定搬迁时间及过渡期间的安置方式。
6. 违约责任：明确双方若未履行协议应承担的责任。
尾部：由双方签字盖章，并注明签订日期。确保协议内容清晰、准确、合法，以保障双方权益。
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来源：中国法院网-拆迁补偿协议书怎么写，拆迁补偿协议文本
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