划拨要交土地出让金吗（国有土地怎么赔偿比例）

一、国有土地房屋怎么补偿

国有土地上房屋补偿主要包括以下几个方面。

1. 被征收房屋价值的补偿，按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。这能保障被征收人的合法财产权益，确保其能在市场上购买到相应价值的房屋。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿包括搬迁费用等，临时安置补偿则是为被征收人提供临时居住场所的费用。

3. 停产停业损失的补偿。对于因征收房屋导致企业等停产停业的，给予相应的经济补偿，以减轻其因征收而遭受的经济损失。

总之，国有土地房屋补偿旨在全面、合理地保障被征收人的合法权益，使其在房屋征收过程中不受过大的经济损失。

二、国有土地怎么赔偿比例

国有土地的赔偿比例并非固定值，通常根据土地的用途、市场价值、被征收前的收益等因素来确定。

1. 对于商业用地等经营性土地，赔偿比例一般会按照市场评估价来计算，以确保被征收人能获得合理的经济补偿，使其在同等条件下有能力重新购置或开展经营活动。

2. 对于住宅用地，赔偿除考虑土地价值外，还会综合考虑房屋的重置成本、成新度等因素。一般会按照不低于被征收房屋类似房地产的市场价格进行赔偿，以保障被征收人的居住权益。

此外，不同地区可能会根据当地的经济发展水平、政策等制定具体的赔偿标准和比例，且在征收过程中，应遵循合法、公正、公开的原则，保障被征收人的合法权益。

三、划拨要交土地出让金吗

划拨土地是否需要交土地出让金，需根据具体情况判断。

一般来说，划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种情况下，土地使用者无需缴纳土地出让金。

然而，若划拨土地要改变用途、转让、出租或抵押等，通常就需要补缴土地出让金。因为这些行为使得土地从无偿使用变为有偿使用，应按照相应的规定缴纳土地出让金，以取得合法的土地使用权。

总之，不能简单地一概而论划拨土地是否要交土地出让金，而要依据土地的具体用途和使用情况等来确定。

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来源：头条-划拨要交土地出让金吗，划拨土地要交钱吗

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文章编辑：邹冬
内容审核：黄旭晖律师

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