土地使用权纠纷怎么样解决（土地使用权和土地所有权的区别）

一、土地使用权纠纷一般怎么判

土地使用权纠纷的判决通常依据相关法律法规及具体案件事实来确定。一般会考虑土地使用权的取得依据、使用期限、土地用途等因素。

如果一方能够证明其对土地享有合法的使用权，且对方存在侵权行为，如非法占用、擅自变更用途等，那么法院通常会支持合法使用权人的主张，判决侵权方停止侵权行为、恢复原状或给予相应赔偿。

若双方对土地使用权的归属存在争议，法院会审查土地使用权的登记情况、相关合同及协议等证据，以确定土地使用权的归属。若登记明确，一般以登记为准；若存在争议，会综合考虑各种因素进行判断。

在一些情况下，还可能涉及到土地使用权的转让、抵押等相关法律问题，法院会依据相应的法律规定进行处理。总之，土地使用权纠纷的判决需综合多方面因素，以维护土地使用权的合法权益和土地管理秩序。

二、土地使用权和土地所有权的区别

土地使用权与土地所有权，这可是两个不太一样的法律概念哦！它们之间的差别，其实主要就体现在谁拥有这个权力，以及他们所享有的权力种类有哪些上面。

下面我来给你详细说说这其中的奥妙。

首先，我们来说说土地所有权，这个权力通常只有国家或者农民集体才有份儿，其他人，像你和我这样的普通老百姓可是无法拥有的。

反观土地使用权呢，只要是符合要求的人都是可以享受这份权利的，比如我们常见的国家机关、企事业单位、农民集体甚至就是我们每一个普通人也是如此。

接着再来看下两者间的权力内容，土地所有权可以说是相当大的，它涉及到占有权、使用权、收益权和处分权这四个大项，非常强大。

但是相比之下，土地使用权就相对保守很多，使用者只能享用到占有、使用和收益的部分权利，而且行使这些权利还经常会受到各种限制和条件哦。

另外还有一点要注意，那就是对于土地所有权而言，其所有者可以对土地做出最彻底的处置，比如说买卖啦、赠送啦或者遗赠给别人等等。

土地使用权却往往并不包括对土地的最后处置权，只能在法律允许的范围内行使。

最后，我们再来看看土地所有权和土地使用权在使用方式上的差异吧。

土地所有者可以按照法律规定，随心所欲地对自己的土地进行占有、使用、收益和处分。

但对于土地使用者来说，他们需要严格按照国家的法律、文件和合同的规定，在法律允许的范围内使用土地。

总的来说，土地所有权是一种更全面的权利，涵盖了土地使用的方方面面；而土地使用权则是一种受到限制的权利，使用者在行使权利时必须遵守相关的法律法规。

三、土地使用权纠纷怎么样解决

土地使用权纠纷可以通过以下方式解决：

（一）协商

双方当事人可以自行就土地使用权纠纷进行协商。这是最基本和最便捷的解决方式。通过平等、友好的沟通，对土地的使用范围、期限、权益分配等争议事项进行讨论，寻求双方都能接受的解决方案。

（二）调解

1. 可以请求有关部门调解，例如由当地的土地管理部门或乡镇政府等进行调解。这些部门对当地土地情况较为了解，能依据相关政策和规定进行协调处理。

2. 也可以请求人民调解委员会调解。人民调解委员会具有丰富的调解经验，按照法定程序和调解规则促使双方达成调解协议。

（三）仲裁

如果双方在土地使用权合同中有仲裁条款的约定，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

（四）诉讼

若协商、调解不成，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规，对土地使用权的归属、使用范围、侵权等争议作出公正的判决。

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来源：头条-土地使用权纠纷怎么样解决，土地使用权纠纷案

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文章编辑：平雨
内容审核：索建国律师

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