租的厂房拆迁补偿怎么要（租的房子有问题找谁投诉）

一、房产查封后租金收益归谁

房产被查封后，租金收益归属问题需视具体情况而定。

一般来说，如果查封时未明确禁止被执行人收取租金，且被执行人也实际控制着房屋并出租，那么在执行法院执行时，租金收益通常会被视为被执行人的财产。法院有权对该租金收益采取执行措施，用于清偿被执行人的债务。

但如果被执行人因房产被查封而无法实际管理和使用房屋，或者法院在查封时明确禁止被执行人收取租金，那么租金收益的归属可能会有所不同。在这种情况下，可能会由法院指定相关人员或机构来管理房屋及收取租金，租金收益会被用于执行相关债务或按照法定程序处理。

总之，房产查封后的租金收益归属要依据查封的具体情况以及法律规定和执行法院的决定来确定，以保障各方合法权益和执行程序的顺利进行。

二、租的房子有问题找谁投诉

租的房子出现问题，投诉对象需视具体情况而定。若因房屋质量问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等影响正常居住使用，可向当地建设工程质量监督部门投诉。若涉及小区物业服务范畴内的问题，如公共区域卫生差、设施损坏未及时维修等，可向小区的物业管理公司反映，要求其履行职责解决。若房东未按合同约定提供符合条件的房屋，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。

投诉时，应准备好相关证据，如租赁合同、房屋问题照片、视频等，以便更有效地维护自身权益。同时，可先尝试与房东或物业公司进行沟通协商，要求其限期解决问题。若协商无果，再通过正式投诉渠道解决。不同地区可能有不同的具体投诉流程和部门，可进一步向当地相关机构咨询了解准确信息，以确保问题得到妥善处理。

三、租的厂房拆迁补偿怎么要

租的厂房面临拆迁时，要获取补偿需注意以下要点：首先，查看租赁合同，确认其中关于拆迁补偿的相关约定，若有明确条款，按约主张权利。其次，积极与拆迁方沟通，表明自身租户身份及应得补偿权益。

租户可主张的补偿通常包括：一是搬迁补助费，用于弥补因搬迁产生的费用，如设备拆卸、运输、安装等费用。二是停产停业损失补偿，依据厂房实际经营状况、停产停业期限等确定。三是装修及附属设施补偿，对厂房内的装修以及自建的附属设施等，按其价值要求补偿。

为顺利拿到补偿，要及时收集相关证据，如厂房租赁合同、经营流水、设备清单、装修费用凭证等。若与拆迁方协商不成，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，确保应得的租厂房拆迁补偿得以实现。

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来源：中国法院网-租的厂房拆迁补偿怎么要，租赁厂房拆迁补偿协议怎么签

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文章编辑：何茹惠
内容审核：王有银律师

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