拆迁补偿安置房能卖吗多少钱（拆迁补偿安置房被一房二卖违法吗）

一、拆迁补偿安置房能贷款吗

拆迁补偿安置房在一定条件下可以贷款。一般来说，若安置房取得了房屋所有权证等合法证件，且符合银行的贷款要求，如借款人信用良好、有稳定的收入等，是可以向银行申请贷款的。但如果安置房尚未取得相关证件，其产权尚不明确，银行通常不会给予贷款。此外，不同地区的政策和银行的规定可能会有所差异，有些地方可能对拆迁补偿安置房的贷款有专门的限制和要求。所以，要确定拆迁补偿安置房是否能贷款，需具体咨询当地银行及相关部门，了解其政策和要求。

二、拆迁补偿安置房被一房二卖违法吗

拆迁补偿安置房被一房二卖是违法的。首先，一房二卖违反了《民法典》中关于合同的规定，即当事人应当按照约定全面履行自己的义务。卖房者与多个购房者签订买卖合同，无法履行对所有购房者的交付义务，明显违约。其次，这种行为可能会给购房者造成巨大的经济损失，购房者可能已经支付了全部或部分房款，但却无法取得房屋的所有权。最后，一房二卖的行为还可能涉嫌欺诈等违法犯罪行为，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求卖房者承担违约责任，赔偿损失等。

三、拆迁补偿安置房能卖吗多少钱

拆迁补偿安置房一般在取得产权证满一定年限后可以出售。不同地区和项目的规定有所差异，通常需满5年甚至更长时间。

其出售价格并非固定，主要受市场供需关系、房屋位置、户型、配套设施等因素影响。如果该安置房地理位置优越、配套齐全且户型较好，市场需求大，价格可能会相对较高；反之，若位置偏远、配套不足，价格则可能偏低。

此外，出售拆迁补偿安置房还需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。同时，交易过程需遵循当地的房地产交易政策和规定，办理相应的过户手续等。总之，拆迁补偿安置房能否出售以及价格多少，要综合多方面因素来确定。

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来源：中国法院网-拆迁补偿安置房能卖吗多少钱，拆迁安置房值钱吗

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文章编辑：成芮书
内容审核：刘佳律师

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