房屋拆迁补偿纠纷如何起诉（拆迁房怎么拆迁）

一、安置房拆迁和商品房拆迁一样吗

安置房与商品房拆迁，这两者在处理方式上还是有区别滴。

安置房简单来说，就是政府看中了某块地皮，觉得它能给大家带来好处，于是就把这块地收走了，然后再给那些房子被拆掉的人找个新家。

而商品房，就是我们平时在市场上看到的那种可以买来住的房子，这种房子的拆迁补偿主要是根据市场情况来定的。

安置房的拆迁补偿更注重保护被拆迁者的居住权益，补偿的标准和流程都是政府说了算，目的就是让大家能够住得起新房子。

至于商品房的拆迁嘛，那就得看市场评估出来的价值啦，可能会得到比安置房高出不少的经济补偿。

二、拆迁房怎么拆迁

取得拆迁许可资格：作为拆迁工作的主导者（通常为具备房屋拆迁许可证书的相关机构）需要依照当地政府的相关政策法规，向拆迁管理部门提出申请并且成功获取到房屋拆迁许可证书，此举乃是整个拆迁流程的首要步骤以及重要基石。

发布拆迁公告：在经过房屋拆迁主管部门的严格审核批准之后，将会在拆迁范围内发布正式的拆迁公告，其中详细列出了拆迁范围、拆迁期限、拆迁目的以及补偿标准等关键信息。

展开入户调查与评估环节：拆迁方会派遣专业团队对被拆迁房屋进行实地考察与评估，以准确掌握房屋的实际情况、面积大小、市场价值等关键数据，这些都将成为后续补偿决策的重要参考依据。

进行拆迁补偿协商：拆迁方与被拆迁人（即房屋所有权人）就补偿安置问题进行深入磋商，具体涉及的议题包括但不仅限于现金补偿、产权置换、临时安置补贴、搬迁费用等等。

若存在房屋租赁关系，则需将租赁方也纳入协商讨论的范畴之内。

签订补偿安置协议：在双方达成共识的基础上，由拆迁方、被拆迁人以及可能存在的租赁方（如有）共同签署拆迁补偿安置协议，明确各自的权益与责任。

解决争议纠纷：倘若协商未能达成一致意见，可选择通过申请行政裁决或者直接向法院提起诉讼的途径来解决争议。

实施拆迁行动：在完成上述各项手续，确保所有法律程序无瑕疵且补偿事宜已经妥善处理完毕之后，拆迁方便有权依法开展房屋拆迁工作。

安置与补偿发放阶段：待拆迁任务圆满完成之后，根据事先签订的补偿安置协议向被拆迁人支付相应的补偿款项或者提供有效的安置住房，充分保障被拆迁人的基本生活需求得以顺利实现。

三、房屋拆迁补偿纠纷如何起诉

收集证据环节：首要任务便是收集与拆迁补偿纠纷紧密关联的所有相关证据，其中既包括拆迁补偿协议、评估报告这些重要文件，也包含政府公告、通讯记录这类即时性强的信息，以及现场照片、视频资料等直观呈现的视觉证据，甚至包括那些具有第三方证词效力的证人证言。

这样做的目的正在于充分证明您的权益遭到了何种程度的侵犯，为后续的维权行动提供扎实可靠的证据支撑。

撰写诉状阶段：基于先前收集到的各类证据，我们便能够着手起草民事起诉状了。

此份诉状应明确列出被告的身份（通常情况下是负责拆迁事务的相关机构或部门），同时对诉讼请求进行合理说明，接着详细阐述事实和理由。

为了应对可能出现的多个被告情况，我们还需准备对应数量的起诉状副本。

确认审判法院环节：依照法定程序，拆迁补偿纠纷案件一般会交由被告居住所在地或者不动产所在地的基层人民法院来审理。

若被告系法人或其他组织，支配法定管辖的法院应当是它们的注册登记地址所在的区域级人民法院。

递交诉状阶段：把已经完成的起诉状及其附属证据材料呈交给拥有审理权限的人民法院，并按照法院的规定缴纳必要的诉讼费用。

法院审查与立案环节：自人民法院接收到起诉材料之日起计算，它们将在7个工作日内进行初步审查，符合相关条件的话会酌情予以立案处理，并告知原告相关结果；反之，若审查发现存在不符合立案标准的情况，也会在同一时间内向原告发出书面通知表示不予受理此次申诉。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第五十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证并告知对方当事人。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●安置房拆迁和商品房拆迁一样吗怎么赔偿

●安置房拆迁和商品房拆迁一样吗

●安置房和商品房被拆赔偿一样

●安置房和商品房拆迁有什么区别

●拆迁安置房和商品房价格

●拆迁安置房比商品房便宜多少

●拆迁安置房和商品房哪个好

●安置房拆迁和商品房拆迁一样吗

●拆迁安置房和商品房的区别

●拆迁安置房跟商品房的区别

●拆迁楼房怎么补偿

●拆迁还房怎么办房产证

●城镇拆迁房屋赔偿标准

●拆迁厂房怎么赔偿

●国道拆迁房屋补偿标准

●乡镇拆迁房赔偿标准

●拆迁房有房产证没

●农村拆迁房屋面积怎么算

●拆迁房屋宅基地怎么赔偿

●城市拆迁房屋补偿标准

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●2025拆迁安置房和商品房的区别，拆迁安置房有房产证吗:今日征拆普法更新

●2025城市商品房拆迁补偿项目有哪些，老小区拆了如何补偿:今日征拆普法更新

●2025拆迁安置房与普通商品房的区别，拆迁安置房和商品房哪个好:今日征拆普法更新

●2025当商品房面积误差比绝对值超出3%,买受人是否有权退房，房产面积误差多少内不退钱:今日征拆普法更新

●2025八点要素告诉你郊区商品房能不能购买，买了郊区的房子后悔了:今日征拆普法更新

●房改房与商品房的拆迁补偿规定2025，房改房拆迁怎么赔偿:今日拆迁普法

●2025什么是还建房,还建房与商品房有哪些不同，还建房和商品房哪个好:今日征拆普法更新

●2025拆迁安置房与商品房有区别吗，拆迁安置房和商品房哪个好:今日征拆普法更新

●2025拆迁安置房同小区安置房和商品房有什么差别，小区一半安置房一半商品房:今日征拆普法更新

●2025农村拆迁安置房与经济适用房到底有什么区别，动迁安置房和商品房区别在哪:今日征拆普法更新

●2025农村拆迁安置房与经济适用房的区别是什么，动迁安置房和商品房区别在哪:今日征拆普法更新

●以后拆迁房屋补偿有规定吗2025，商品房拆迁怎么补偿:今日拆迁普法

●商品房拆迁兑房标准，农村房子拆迁标准:2025今日征拆普法更新

●2025商品房拆迁和自建房拆迁补偿的区别，预制板楼房国家有政策拆吗:今日征拆普法更新

●2025桐城农村拆迁安置房商品房有哪些区别，桐城最新拆迁安置方案:今日征拆普法更新

●2025商品房拆迁如何安置，安置型商品房什么意思:今日征拆普法更新

●2025拆迁安置房补偿协议书是补偿一套房产吗，安置房和商品房拆迁补偿是一样的吗:今日征拆普法更新

●2025上海拆迁安置房如何交付，上海动迁安置房和商品房的区别:今日征拆普法更新

●民法典商品房拆迁补偿规定2025，民法典房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁普法

●改变房屋用途的拆迁补偿政策2025，商品房拆迁后补偿的房子性质:今日拆迁普法

来源：中国法院网-房屋拆迁补偿纠纷如何起诉，房屋拆迁赔偿官司

页面浏览：158
文章编辑：韩怡
内容审核：黄旭晖律师

上一篇：农村拆迁补偿怎么选地（拆迁补偿工人工资怎么算）
下一篇：公产房拆迁补偿怎么算（房屋拆迁时装修补偿怎么算）