婆婆家拆迁按户口分有媳妇的吗（拆迁户的房子有房产证可以买吗）

一、上派50平回迁房过户要多少钱

回迁房过户费用因具体情况而异。

1. 契税：一般为房屋评估价的1%至3%。若买家是首套房且面积在90平及以下，通常按1%缴纳；90平以上按1.5%。二套房90平及以下按1%，90平以上按2%等。

2. 增值税：如果房子取得房产证满2年，可免征；不满2年，可能需缴纳5%左右。

3. 个人所得税：房产证满5年且是卖家唯一住房，免征；否则可能按1%或差额的20%征收。

4. 其他费用：还可能涉及几百元的登记费、交易手续费等。

50平回迁房具体过户费用要根据房屋实际情况、当地政策及评估价格等综合确定，建议咨询当地不动产登记中心或专业房产中介了解准确金额。

二、拆迁户的房子有房产证可以买吗

购买有房产证的拆迁户房子存在一定风险。

首先，部分拆迁安置房存在交易限制，比如规定一定期限内不得上市交易。若在限制期内购买，合同可能无效。

其次，要核实房屋产权状况，确认房产证的真实性，有无抵押、查封等权利受限情况。

再者，了解土地性质，若为划拨土地，可能在后续交易时需补缴土地出让金。

另外，查看拆迁协议等相关文件，明确房屋来源及性质。

总体而言，有房产证的拆迁户房子可以买，但购买前必须充分调查了解相关情况，谨慎签订购房合同，必要时可咨询律师或相关部门，以最大程度降低风险，保障自身权益。

三、婆婆家拆迁按户口分有媳妇的吗

1. 一般情况下，如果拆迁是按户口分配，媳妇户口在婆婆家，通常是有其份额的。因为按户口分房等安置利益，目的之一是保障该户口内成员的居住权益等。

2. 但具体是否有媳妇的份额，还需看当地拆迁政策的详细规定。有些地方可能会进一步考量媳妇在婆婆家实际居住情况、是否享受过其他福利分房等因素。

3. 若当地政策明确规定按户口分配，且媳妇户口已迁入，那么从程序和政策依据上，媳妇应享有相应份额。不过可能在具体操作和认定时，会要求提供一些证明材料，比如户口本等，以确定其符合分配条件。如果存在争议，媳妇可以通过与拆迁部门沟通协商，或者必要时通过法律途径维护自身权益。

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