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【圣运第2025起胜案】河南胜案：建设管理指挥部作出公告代替征收决定？圣运律师助力维权！

更新时间:2025-05-04 17:25 发布:2020-03-25 13:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：【圣运第2025起胜案】河南胜案：建设管理指挥部作出公告代替征收决定？圣运律师助力维权！委托人：谭先生委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师被告：南召县人民政府案情回顾章先生再南召县城关镇丹霞路和伏山路交叉口拥有房屋

委托人：谭先生

委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被告：南召县人民政府

案情回顾

    章先生再南召县城关镇丹霞路和伏山路交叉口拥有房屋和门市房，建筑面积474.6平方米。因修路项目，谭先生的房屋被列入征收范围。谭先生在征收过程中深感自己的合法权益已遭到侵犯，正常生活也遭受到严重打扰，因此来到了北京圣运律师事务所寻求法律帮助，想通过法律途径维护自己的合法权益。

    王有银主任听取了案件详情后，拟定了详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，并迅速启动了相关的程序。在圣运律师的协助下，为核实征收的合法性，圣运律师协助谭先生于2018年11月19日向南召县人民政府申请公开了房屋征收决定及公告、安置补偿方案及公告。随后，收到了南召县人民政府于2018年12月3日作出的《政府信息公开告知书》并附带了《丹霞西路、影院西街道路建设工程拆迁公告》（《拆迁公告》），并没有房屋征收决定。可以看出，南召县人民政府就是把《拆迁公告》作为了实际上的《房屋征收决定》，并且在公告发布时，除该公告外并未制作关于该征收项目的其他文件，也未下达征收决定，除了谭先生的房屋，征收范围内的其他房屋也都已经拆除完毕。这样的行为损害了谭先生的合法权益，因此，圣运律师协助他提起了诉讼。

    圣运律师认为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋位于城市规划区内，土地性质属于国有土地，征用房屋应当适用条例规定的程序进行征收和补偿。《条例》中明确规定了，征收决定应由市、县级人民政府作出并及时公告，在公告中载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。在本案中，首先，《拆迁公告》的署名单位和用印单位均为"南召县城关镇建设管理指挥部"，并不是南召县人民政府。再有，公告发布时也并未告知谭先生复议和诉讼的权利，这样的公告应当被视为无效。

诉讼结果

    法院经查明案情后，认可了圣运律师的意见，判决确认"南召县城关镇建设管理指挥部"于2017年11月7日作出的《丹霞西路、影院西街道路建设工程拆迁公告》无效。

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文章编辑：李帅律师
内容审核：圣运律师

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