房屋遭遇不明人员强拆，这样维权有效果！-圣运律师事务所

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房屋遭遇不明人员强拆，这样维权有效果！

更新时间:2025-05-09 19:27 发布:2020-07-19 21:22 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋遭遇不明人员强拆，这样维权有效果！国家改造项目本来是一件利国利民的大好事，然而家住江西的李先生（化名）却怎么也没有想到，征收土地时，自己一家人居住了多年的房屋，在补偿没有谈拢的情况下，被一伙不明身份人员突然闯入强制拆除……"房子被不明身

    国家改造项目本来是一件利国利民的大好事，然而家住江西的李先生（化名）却怎么也没有想到，征收土地时，自己一家人居住了多年的房屋，在补偿没有谈拢的情况下，被一伙不明身份人员突然闯入强制拆除……

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房子被不明身份人强拆

    李先生是江西上饶市信州区某村村民，1997年5月，经过审批后，他和妻子在本村建设了一幢房屋，一家几口生活在里面，生活和美。

    2018年，因迟迟不签征收补偿协议，李先生夫妇的房屋被不明人员进行强拆。此前，李先生与所在村干部会同镇政府虽进行了多次协商，但就拆迁安置补偿还未达成一致协议。深感权益受损的李先生，来到了北京圣运律师事务所寻求法律帮助，想通过法律途径维护的合法权益。

房子被拆了，先找出是谁拆了

    王有银主任听取了案件情况后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，迅速开展了相关的系列程序。

    根据以往经验，结合李先生的自述，就案件情况展开调查。律师同时推进了这样两件事情：

1、申请信息公开

    主要是向相关部门申请公开征地批文、安置补偿方案等文件，目的是对征地行为的合法性进行审查。

2、就强拆行为向公关机关申请查处

    查处的目的是为了获知强拆主体。只有明确了强拆主体，圣运律师才能指导李先生提起相应诉讼，进入维权的下一个阶段。

    圣运律师协助李先生的家人于2018年9月向上饶市公安局信州区分局申请查处，要求对违法强拆行为进行查处，随后又因上饶市公安局信州区分局不履行查处法定职责，圣运律师协助李先生提起了行政诉讼。

在诉讼过程中，通过举证答辩程序得知是上饶市城市管理局、上饶市信州区灵溪镇人民政府共同实施了强拆行为。因此，圣运律师再次协助委托人提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法。

提起诉讼程序，确认拆除违法！

    在通过法律途径获取到有利证据的基础上，圣运律师指导李先生开始主动出击——确认此次强拆违法。

    圣运律师认为，首先根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定，对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依强制拆除。根据《中华人民共和国行政强制法》相关规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先书面催告当事人履行义务，当事人有权进行陈述和申辩；经催告，当事人逾期不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。在本案中，灵溪镇政府、上饶市城市管理局对涉案房屋进行强制拆除，未提交政府部门责令执行手续、强制执行前的催告及公告、行政强制决定等证据，这应当属于程序违法。

    一审法院经查明案情后，认可了圣运律师的意见，判决确认灵溪镇人民政府、上饶市城市管理局的强拆房屋的行政行为违法。上饶市城市管理局不服判决，提起了上诉，二审法院经审理查明事实后，与原审判决认定的事实一致。

    确认拆除违法是获取合理赔偿的重要依据，接下来圣运律师还将依据团队律师丰富的办案经验、突出的专业能力，继续维权之路。

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文章编辑：邓海凤律师
内容审核：圣运律师

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