商铺租赁拆迁条款,商铺租赁合同遇到拆迁条款

商铺租赁拆迁条款,商铺租赁合同遇到拆迁条款

租的商铺合约未到期，却收到通知说要拆迁，商铺装修过了，下一个店面没找好，突然搬走，损失是一定的，但别什么都自己承担，你还可以主张这四种补偿：

图源：Pexels

1、装饰装修补偿

对商铺进行装饰装修，实际上增加了房屋价值，这一部分损失在房东领取的征收补偿款中一般有具体表现，租户有权要求获得房东的这部分补偿，记得保存装饰装修的证据。

2、停产停业损失

停产停业损失是《征收补偿条例》明确规定的补偿范围之一，只包含实际损失，不包含没有发生的预期收益。这部分补偿因为与生产经营的事实存在紧密的联系，所以应当由实际的生产经营者取得。

生产经营也以合法为前提，租户一般需要对房屋用途、营业执照、纳税举证来证明自己有取得补偿的资格。

​图源：Pexels

3、搬家/设备搬运补偿

租赁期届满前征收意味着租户要面临无预先准备的搬迁，伴随有额外的支出。

除了寻找新的住所或生产、营业场所需要花费大量的时间精力，居住性用房租户需要搬家，而生产经营性用房租户还面临设施、设备的搬运，有些无法搬运的设备也可能面临毁损，这些都是租户承担的损失，故租户有权要求获得征收补偿款中的相关部分。

4、政策性补助、奖励

为了鼓励征收补偿工作的顺利进行，征收决定机关也会制定一系列的补助、奖励政策。比如对在限定时限内搬迁的租户进行额外的奖励，专属于租户的搬出补助等等。

这些具体规定需要租户们多留意当地的征收补偿政策，以免贻误时机。

最后，大家记得保留相关证据，无论主张何种权利，没有证据的主张难以全面落实。

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来源：头条-租的商铺遇拆迁，你可以主张这四种补偿