租房拆迁补偿条款怎么写（被拆迁房屋情况）

一、拆迁补偿协议文本怎么写

拆迁补偿协议应包含以下主要内容：

一、双方基本信息

明确拆迁方与被拆迁方的姓名、地址、联系方式等。

二、拆迁依据

说明拆迁项目的批准文件、拆迁许可证等相关依据。

二、被拆迁房屋情况

详细描述房屋位置、面积、用途、权属等。

四、补偿方式及内容

1. 货币补偿：写明补偿金额及支付方式、期限。

2. 产权调换：明确调换房屋的位置、面积、户型等，并约定差价结算方式。

五、搬迁期限和过渡方式

确定搬迁时间，说明过渡期限及过渡方式（自行过渡或提供周转房）。

六、违约责任

规定双方若未按协议履行应承担的责任。

七、争议解决方式

如协商不成，约定通过仲裁或诉讼解决争议。

八、其他条款

包括协议生效条件、补充条款等。

协议内容需具体、准确、合法，确保双方权益得到保障，避免后续纠纷。

三、租赁合同拆迁条款怎么写

1. 明确拆迁通知义务：规定出租方在知晓租赁房屋可能面临拆迁时，应及时通知承租方，通知内容涵盖拆迁范围、预计时间等关键信息。

2. 拆迁补偿分配：详细约定拆迁补偿中涉及承租方的部分，如装修补偿、停产停业损失等归承租方所有，确保承租方权益。

3. 合同解除与安置：说明因拆迁导致合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任，出租方应协助承租方做好安置工作，如提供合理搬迁期限等。

4. 优先续租权：可考虑赋予承租方在同等条件下对新租赁房屋的优先续租权，保障其后续经营的稳定性。

5. 争议解决：约定双方在拆迁相关问题上产生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

例如：“若租赁房屋遇拆迁，出租方应提前[X]日书面通知承租方。拆迁补偿中属于承租方的装修、设备搬迁及停产停业损失等归承租方。因拆迁合同解除，双方互不担责，出租方需协助承租方安置。承租方享有同等条件下新场地的优先续租权。双方如就拆迁事宜有争议，应先协商，协商不成可提交[具体仲裁机构或法院]解决。”

三、租房拆迁补偿条款怎么写

1. 明确补偿范围：写明拆迁导致租赁房屋无法继续使用时，房东应向租客补偿的具体项目，如搬迁费、临时安置费等。

2. 搬迁费标准：详细规定搬迁费的计算方式，比如按租客实际发生的搬运费用或根据房屋面积等因素确定一个固定金额。

3. 临时安置费：说明临时安置费的发放条件、期限及具体金额计算方法，保障租客在寻找新住处期间的生活。

4. 停产停业损失（若适用）：对于因租赁房屋用于经营而产生的停产停业损失，约定补偿依据和计算方式。

5. 提前通知义务：规定房东在知晓拆迁信息后应提前多久通知租客，以便租客做好准备。

6. 违约责任：明确双方若未按条款履行义务应承担的违约责任。

7. 争议解决方式：约定如双方对补偿条款有争议，通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼。

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来源：头条-租房拆迁补偿条款怎么写，租房拆迁补偿标准明细2021

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文章编辑：朱思
内容审核：索建国律师

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