十几年前买的房遇上拆迁，几百万拆迁款却要给原房主？

十几年前买的房遇上拆迁，几百万拆迁款却要给原房主？

大家都知道，

城里人到农村去买农房、买宅基地，

是法律明确禁止的。

而相关法规也有明确规定，

集体土地性质的农村房屋及宅基地，

只能卖给符合条件的本村村民，

跨村村民间的买卖也是禁止的。

可有人就是不按规则办事，

跨村买卖农村房屋，

最后又因房子拆迁，

引发了一场官司……

2004年，宁海一市镇一村子的村民老叶，到宁海跃龙街道一村子里，以23万元的价格，买下了该村村民小龚祖居的一部分。

后经法院认定，老叶买的这处农房，合法土地面积为119.21平方米，房屋合法建筑面积79.92平方米。因为是跨村买卖，老叶和小龚虽然签订了《房地产转让合同》，但产证没法过户，产权人依然是小龚。

买下房屋后老叶就住进了这处房子，

一直住了十几年。

前两年，村里拆迁了。

但这份《拆迁补偿安置协议书》，

拆迁部门却是与

作为原房主的小龚签的！

按照协议，包括小龚没卖的那部分房屋和老叶买走的那部分房屋在内，总计土地面积204.5平方米——土地证依然登记在小龚名下，可以获得拆迁补偿款总计362万余元。

2018年12月初，

老叶把小龚告上法庭，

要求按上面这样的拆迁补偿标准，

就自己所购的房屋及占地面积，

按比例分补偿款。

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来源：中国法院网-十几年前买的房遇上拆迁，几百万拆迁款却要给原房主？，十年前拆迁纠纷现在打官司会不会影响结果

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文章编辑：严颖可
内容审核：杨建峰律师

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