担保公司能否做抵押土地「公司能否用土地证抵押担保」

一、担保公司能否做抵押土地,担保公司能否做抵押土地

法律分析：担保公司做抵押土地是不可以的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、土地抵押给担保公司可以吗

法律分析：土地抵押给担保公司是可以的，在贷款人不能如期还款时，担保公司有权对土地依法进行处理。土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

三、公司能否用土地证抵押担保

法律分析：土地证可以做担保。土地使用权的担保是一种不动产权利的担保，用于担保的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，抵押人依法有权处分，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

四、公司土地可以抵押给别的公司吗?

法律分析：不可以的，

1.土地办理抵押手续是去当地土管局；

2.办理的形式是他项权证；

3.目前土地只能抵押给金融机构；

4.金融机构为银行、信托等；

5.办理手续为抵押手续，肯定不是质押手续。

法律依据：《税务登记管理办法》 第十九条 纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，向原税务登记机关如实提供下列证件、资料，申报办理变更税务登记：

(一)工商登记变更表及工商营业执照;

(二)纳税人变更登记内容的有关证明文件;

(三)税务机关发放的原税务登记证件(登记证正、副本和登记表等);

(四)其他有关资料。

五、土地使用证贷款担保可以吗

法律分析：土地使用证可以质押贷款。流程：

1、前往担保公司询问相关事宜、前往银行询问相关事宜、将土地使用证质押在担保公司、与担保公司签订担保与反担保合同、与银行签订借款合同、即可贷款。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

六、土地能做抵押担保吗

法律分析：土地使用权可以担保。作为贷款的担保品，一般应具备下列条件：

1、价值比较稳定，市场价格波动较小；

2、易售性较强，有广大市场，可以随时变卖；

3、易于保管，不易变质损失；

4、进行鉴定所需要的技术不很复杂。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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文章来源参考：【头条】担保公司能否做抵押土地，担保公司可以做抵押权人吗

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内容审核：邓海凤律师

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