多个城中村改造项目传来喜讯回迁住新房,安排上了，城中村改造是回迁房吗

多个城中村改造项目传来喜讯回迁住新房,安排上了

2021年4月以来白云区已有11个镇街启动旧改项目的前期服务协议签约迈开城市更新步伐值得关注的是已经进入拆迁建设阶段的改造项目近期频频刷新进度▽▽▽陈田村复建九年一贯制学校喜迎封顶！小坪村一期复建安置区顺利封顶！7月12日小坪村城中村改造项目再迎好消息一期融资居住区调整设计方案正式获批规划地块位置：广州市白云区新市街小坪村规划主要指标：总用地面积：21092平方米计算建筑容积率面积：67493.68平方米绿地率：35%建筑密度：20.53%车位配置情况：地上非机动车停车位：177泊；地下机动车停车位：677泊地下非机动车停车位：500泊，另设出租车位7泊，装卸货车位4泊。公建配套项目：出租车停靠点、物业管理、小区游园

从规划图可以看出，地块将建1栋31层的连体楼，2栋32层住宅及1栋31层住宅，其中连体楼紧挨商业中心；地块公建配套项目包括物业管理、小区游园、出租车停靠点。对于即将或者已经开启城市更新改造模式的村社而言复建后将入住什么样的住宅区什么时候回迁住新房向来备受关注今天小编帮你盘一盘↓↓↓田心村改造项目首期复建安置房已摇珠分房田心村城中村改造项目是白云区首个全面改造的城中村项目，也是广州市首个通过政府公开平台选择合作企业的项目。2015年11月11日，田心村城中村改造项目通过公开平台选定该村改造项目的合作企业。改造总用地面积15.84公顷，规划总建筑面积38.58万平方米。复建12栋住宅，分为A、B、C三个组团，社区内部将配建1所幼儿园、泳池、儿童乐园等。好消息的是，田心村已完成村民集体经济组织成员100%签约工作，首期复建安置房建成移交并完成摇珠分房交付工作，所有复建地块完成供地手续，首期融资地块完成供地及预售手续。

▲去年底，田心村首期回迁安置房进行抽签摇珠

首期回迁安置房规划用地面积7710平方米，总建筑面积50468平方米，回迁房的户型有四种，分别是85平方米、95平方米、120平方米以及140平方米。

▲首期回迁安置房复建二期回迁安置区已进入工程施工准备阶段。田心村旧改项目配套小学已正式获取区教育局的办学复函，确认田心村旧改项目配套小学由白云广附教育集团办学。陈田村改造项目首期复建安置房拟明年内全部交付陈田村，位于白云新城北部，2019年3月，按下全面改造开始键。整个陈田村旧改建设分三期进行，第一期包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块，一所小学和一所中学、陈田文化公园、迁建祠堂、24班制幼儿园等公配；第二期包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块和幼儿园、公交站场等公配；第三期为部分容积地块的建设。

▲ 陈田村改造效果图（往期资料图，以最新发布为准）今年3月2日，陈田村改造项目首期安置房设计方案已获批。 首期安置房共有11栋住宅，包括社区服务站、邮政所、文化室、阅览室、社区居委会、小区游园等公建配套设施。

据陈田经济联合社公示的第一期复建安置房户型设计，首期复建安置住宅超过1500套，户型设计有二房、小三房、大三房及四房，最小面积的二房户型83平方米，最大面积的四房户型142平方米。

▲复建住宅AB2905050地块效果图（往期资料图，以最新发布为准）根据当前施工进度，首期11栋复建安置住宅楼计划于2022年内全部交付。6月底，陈田村复建九年一贯制学校已迎来封顶，这个九年一贯制学校占地22978平方米，总建筑面积约20000平方米，可容纳学生约2000人。

▲复建九年一贯制学校正式封顶小坪村改造项目预计今年年底交房入住小坪村毗邻白云新城，有地铁8号线穿过，区位优越。2019年1月，小坪村正式签订合作企业，率先迈开城市更新步伐，开启全村改造模式。

小坪村城中村改造项目工程投资规模74亿元。整个改造项目总用地面积94.35万平方米，规划总建筑面积167.96万平方米。该项目涵盖商业与住宅，将新建公建配套逾10万平方米，包括3个社区服务中心、3所幼儿园、2所小学、1所完全中学，还有老人活动中心等。商业部分以铁路为中轴，分西区和东区，总共有5期。西区为23万平方米的商业体，东区将建有一个总建面约43万平方米的商业体。

▲ 小坪村城中村改造项目效果图（往期资料图，以最新发布为准）7月10日，小坪村与广州市白云公有资产运营有限公司的战略合作签约，同一天，一期复建安置区5号楼顺利封顶，根据计划，复建安置区将于今年年底交予村民入住。小坪村城中村改造项目将惠及约3000多户村民回迁，预计入住约1.2万人。

▲ 小坪村改造项目安置房封顶

▲ 小坪村安置房项目效果今年5月，小坪村改造项目一期安置区设计方案已经获批！

去年年底，小坪村首期复建安置房样板房已开放参观。首期推出住宅有2梯5户和2梯4户，设计首期复建房样板间的8个户型中，有建面约43—48平方米的一房一厅一卫的小户型，也有140—145平方米四房二厅三卫的大户型，满足村民出租和自住的需求，实现经济收入提升及生活品质升级。

▲首期复建安置房样板房从启动拆迁到进入建设阶段再到入住回迁安置房美好生活一步步兑现不少街坊问所在镇街已经签约前期服务协议什么时候会有最新消息？白云区旧村庄改造三年计划项目有7个，包括陈田村、小坪村、田心村、江夏村、黄边村、棠涌村、罗岗村。其中，江夏村已经签约城市更新改造前期服务企业，江夏城市更新改造项目指挥部已同步揭牌。黄边村、棠涌村、罗岗村目前均处于方案报审阶段，预计在今年至明年期间，逐步完成项目基础数核查、项目更新单元详细规划方案和片区策划方案批复、项目实施方案批复、招选合作企业等前期工作。显而易见的是今年以来白云区旧村改造速度不断加快进入“十四五”白云区在城市更新思路上强调政府主导，自上而下政府在城市更新过程中将主动谋划，主动推进

签约城市更新前期服务协议后☉ 属地镇街对辖区内的旧村全面改造工作进行统筹谋划、严格把控、有序实施，牵头开展基础数据调查、片区策划方案及项目实施方案编制等工作。☉ 区规划和自然资源分局负责基础数据核查、方案审查、地价和租金评估等工作，指导各项工作有序开展。☉ 农村集体经济组织作为改造主体积极配合政府，严格按规定履行民主程序。

广州白云发布

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●城中村改造的回迁房是什么性质?

●城中村改造是回迁房吗

●城中村改造2021

●城中村改造2020

●城中村改造时间

●城中村旧改回迁房好卖吗

●城中村改造回迁房性质

●城中村改造是回迁房吗

●城中村改造名单

●城中村改造回迁房可以买卖吗

来源：头条-多个城中村改造项目传来喜讯回迁住新房,安排上了，，城中村改造是回迁房吗