原创 “城中村”改造，按“村”还是“城”进行补偿，城中村改造谁出钱

原创 “城中村”改造，按“村”还是“城”进行补偿

“城中村”改造，按“村”还是“城”进行补偿？

“城中村”改造是为了适应城市化进程而进行的改造，即将农村集体土地收归国有。这种改造虽然在长远上看有利于老百姓生活质量的提高，可以享受到城市完善的基础设施和社会保障体系，但农民到底能拿到多少补偿是非常核心的问题。我们也知道，城市和农村的补偿标准有较大的差别，那么城中村改造就一定是按照“村”的标准进行补偿吗？律师提醒朋友们，这不一定！

根据法律规定，在满足以下条件时，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿：①征收补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的；②在未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的；③土地权利人可以请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

如果没有满足上述条件，是不是就一定是按照农村的标准进行补偿？也不是。我们都知道拆迁补偿方式有房屋置换和货币补偿：拆迁补偿有两种方式：首先就是“以房换房”，新房要“就近安排”；其次就是货币补偿，最低标准是周边房地产市场价。不过律师更倾向于建议大家选择房屋置换，因为房价在长远看来不会跌，但是也要考虑房屋是否建成等问题。

城中村改造的补偿标准要具体问题具体分析，如果您的房屋是在城中村，被征收时对于补偿标准一定要搞清楚！不懂得可以咨询专业人士！

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文章编辑：唐瑞亮
内容审核：刘鹏飞律师

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