16个城中村改造项目这7个采取新模式→，城中村改造实例

16个城中村改造项目这7个采取新模式→

8月15日，广州召开推进城中村改造工作现场会，全市11区签订改造项目推进任务书。继去年国家启动新一轮城中村改造后，广州抢抓国家政策红利期，已举办两场现场动员会和多场市区推进会。

小南从广州市规划和自然资源局南沙区分局获悉，2024年南沙区推进城中村改造项目16个。

今年南沙推进

城中村改造项目16个

小南了解到，16个改造项目中，“依法征收、净地出让”模式项目共7个。南沙区聚焦先行启动区等重点片区，先行推动南横村、东井村作为城中村改造首开示范项目，有序推进动工前的用地划拨、方案设计、招标采购等工作，逐步构建“重点带动、整体协同”的发展态势。

△大涌村

广州市规划和自然资源局南沙区分局相关工作人员介绍，南沙区为全面推进城中村改造工作，推动项目取得实质性进展，一是建立协同推进工作机制，建立“指挥部+公司”工作机制和成立“部门+镇街+村+企业”项目工作小组深入基层一线，通过区层面构建决策督导机制提升决策效率和力度；二是明确工作流程和各部门职能，以“职责明晰、高效运作”为原则，各主体围绕城中村改造前期工作、土地征收与出让及项目建设三大阶段狠抓项目落地。

△坦尾村

资金和法规保障助力

广州城中村改造

小南从广州市推进城中村改造工作现场会获悉，广州积极稳步推进城中村改造，并积极探索“依法征收、净地出让”新模式，率先落地全国首笔专项借款，力图破解新旧模式衔接课题。

资金来源方面

今年初广州获得全国首批城中村改造专项借款，政策性银行授信1426亿元，首批共发放借款15亿元。专项借款利率低、额度高、覆盖广，是推动城中村改造源源不断的金融活水，截至目前，广州市共有56个改造项目纳入专项借款授信名单。

城中村改造专项借款覆盖广州全部行政区，吸引了大批新项目积极申报，在减轻征收项目财政压力的同时，避免了过度市场化可能带来的烂尾风险，保障了村民早日安置、项目可持续发展。

政策法规方面

对于新的改造项目，今年5月1日起，《广州市城中村改造条例》（以下简称《条例》）正式施行，这是广州首次针对城中村改造进行立法，也是全国首部专门针对城中村改造的地方性法规。《条例》首次通过地方立法将“政府主导、依法征收”的城中村改造全过程纳入法治轨道，对进一步推动广州城中村改造落地实施具有里程碑意义。

对于已启动的既有改造项目，广州推出《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》，保持政策的连续性和稳定性。同时，广州印发《广州市关于积极稳步推进城中村改造的实施意见》及多项政策指引，为全面落实城中村改造工作提供制度支撑。

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部分南方+、广州日报

文字：谢子亮

通讯员：区规自宣

图片：刘伟

编辑：刘嘉欣

校对：张瑨欣

二审：梁思静

终审：齐华伟、李夏同

出品：南沙区融媒体中心

投稿邮箱：nanshanet@126.com

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