原创 福建厦门因未签协议，2500平厂房尚未腾空就遭强拆判决违法

原创 福建厦门因未签协议，2500平厂房尚未腾空就遭强拆判决违法

征地拆迁，本质上就是被拆迁人为了公共利益，而让渡了自己的个人利益，在拆迁户已为公共利益作出牺牲的前提下，被产权人的补偿安置权益也当然值得法律去明确保护，这也是为什么我国法律明确了“先补偿、后搬迁”的原则，但实践中，经常会有拆迁部门为追求拆迁进度而实施强拆行为，这往往导致被产权人的财产权益遭到严重损害，那么被拆迁人面对这种情况该如何维权？今天，笔者就以蓝秦律师之前代理的一则福建厦门的厂房强拆案为例，带大家了解一下。

一、案情简介

因响应招商引资号召，陈某于2003年在福建省厦门市同安区洪塘镇xx村租赁了一处土地，并在该地块上投资建厂，厂房面积约2500平方米，陈某多年来一直依法经营。2019年3月，因道路项目施工建设，陈某的厂房被纳入到征收范围，期间拆迁部门（街道办）多次与陈某就补偿问题进行协商，但双方并未达成一致意见。2019年6月，拆迁部门在未对陈某进行补偿的情况下，就组织人员将陈某的厂房全部强制拆除，陈某的厂房建筑、厂内设备、生产原料均遭到严重毁损，陈某财产损失惨重，为维护自身合法权益，陈某遂委托蓝秦律师提起本案诉讼，请求判决确认拆迁部门强拆行为违法，进而申请国家赔偿。

庭审中，拆迁部门辩称：“陈某的厂房已被纳入到拆迁范围，期间我方与其进行了多次沟通协商，但因其要求的补偿标准过高而未达成协议，陈某未搬迁的行为已严重阻碍了施工进度，因此我方对其实施了强拆，请求法院驳回陈某的诉讼请求”。

二、案件分析

根据法律规定，行政机关的权力系来自法律授予，“法无授权即禁止”，本案中拆迁部门把陈某未签协议“阻碍了拆迁进度”作为其强拆的理由，看该理由是否合理合法，还是要看法律的规定。关于拆迁部门与被拆迁人未达成协议、拆迁部门如果推进拆迁进度，我国法律其实是有明确规定的，即拆迁部门可以通过评估鉴定，进而依法向被拆迁人作出《补偿决定书》、《责令交地决定书》等文件，拆迁户亦可依法起诉要求撤销此类文件，最终拆迁户是否应搬迁、拆迁部门给出的补偿标准是否合理，要由人民法院来判定。

但在本案中，拆迁部门既没有保障陈某选定评估公司的权利、也没有依法评估并作出相关决定文件、亦没有对陈某进行足额的补偿，在此情况下，拆迁部门所实施的强拆行为，不具有任何的事实和法律依据，其强拆行为应当判决确认违法。

三、法院判决

1.判决确认拆迁部门强拆陈某厂房的行为违法；

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

四、案件总结

本案中，拆迁部门在未对陈某进行补偿的情况下，即强拆了其厂房，该强拆行为违法，属于《中华人民共和国国家赔偿法》第2条所规定的“违法征收”行为，根据该规定，陈某已因拆迁部门的“违法征收”行为遭到了严重的财产损失，其在获得本案的胜诉判决后，可依法以拆迁部门作为赔偿义务机关，申请国家赔偿（行政赔偿），如果拆迁部门未依法赔偿、或者陈某对于赔偿的结果不满意，陈某可另行向人民法院提起国家赔偿诉讼，通过法律手段来要求拆迁部门履行赔偿职责。

征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。蓝秦律师提醒您，如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，可以私信留言，通过法律手段来维护自身的合法权益。

来源：临律-原创 福建厦门因未签协议，2500平厂房尚未腾空就遭强拆判决违法，