原创 政策利好不断，楼市迎来“小阳 春”还是“倒春寒"| 投向预言家活动发榜

原创 政策利好不断，楼市迎来“小阳 春”还是“倒春寒"| 投向预言家活动发榜

2月到3月，房地产重磅政策可谓是接连不断。史诗级LPR降幅，近期央行屡次表示LPR还有下行空间，两会政府工作报告不再提“房住不炒”，杭州取消限购、香港“撤辣”，北京通州新政、广州领跑一线城市松绑……

从中央到地方，都在给房地产吹暖风，有专家称今年不买房五年又白忙，对于持有房产者与刚需买房者，经历了2023年的动荡，2024年都是值得关注的一年。

2月作为传统淡季，继1月份降幅收窄之后,2月70城房价环比降幅实现再次收窄，分析人士普遍认为3月份楼市表现将继续向好,“小阳春”行情可期。搜狐号财经发起活动【房价“躺平or飞起”，LPR史诗级下降，2024投什么不后悔？】现已完结，一起看看环环看财经、每日资本论、浩俊等作者对外各地政策与楼市走向的讨论。

1、投向预言家：@环环看财经

精彩观点：当香港楼市正如火如荼的当儿，也有一些港人选择了逆向操作。其实，自去年恢复通关以来，一股港人北上消费的热潮就已经迅速兴起。香港人北上消费的热潮不仅带火了深圳的旅游和餐饮业，更在商业物业市场上掀起了一股不小的波澜。内地上到香港买房是受“全面撤辣”的利好刺激，为什么香港人在深圳购买商业物业的热情如此高涨呢？

环环觉得，这主要是由于多方面的利好因素共同作用的结果。深圳作为中国的经济特区，一直以来都保持着强劲的经济增长势头。去年，“限外令”的取消无疑为香港投资者提供了良好的投资环境，对他们发出了号召。具体到深圳的写字楼市场，目前也确实是出手的最佳时机。

狐选理由：“南下”与“北上”，地方房地产政策放松，谁会是下一个香港？

楼市突然爆了，香港人却选择逆向操作

2、投向预言家：@每日资本论

精彩观点：随着城市发展，当年的城中村现在的地理位置大部分都处于城市的核心区域，因此，只要涉及城中村改造，就必然要涉及到拆迁补偿问题。那么，未来还也会因为拆迁补偿而产生一批千万富翁吗？应该这么说，可能会有，但绝不会是多数。

事实上，这几年全国绝大多数地方都不再把货币补偿作为首选。比如，北京以房屋安置补偿为主，广州模式是将房子拆了重建，居民住回迁房，深圳则开始搞“统租房”改革，包括部分拆迁、重新装修等，承租业主住房再租给低收入人群。显然，想靠拆迁一夜暴富的可能性就小了很多。

对于房地产来说，城中村改造能够构建“先租后买”的消费新格局新模式，能够逐步让新市民、年轻人、外来人口升级自己的住房消费，从而为商品房市场可持续发展创造条件。

狐选理由：想靠拆迁暴富的时代过去了，但老百姓的居住幸福仍有待改善。

今年，楼市淘金都在谈这个

3、投向预言家：@浩俊

精彩观点：从房地产市场的整体情况来看，已经到了良币驱赶劣币的时候了。那些没有真正按照市场化原则发展起来的房地产企业，在陷入困境以后，如果依靠自身能力没有办法脱困的，应当依法破产或重组了，而不要再向其盲目输血。如果继续给这些房企输血，最终的结果，只会问题更加严重、风险也更大。

从房企情况来看，相当一部分房企对购房者是不负责任的，甚至是损害广大居民利益的。接盘、买单都没错，维护购房者利益也是政府必须做出的姿态。前提是，不能让违法违规者逍遥法外，而要严厉追究跑路者的法律责任，以及跑路者在拿地、建房过程中可能存在的违规操作问题、暗箱操作问题，也要一并调查。否则，就会造成国有资产流失，就是另一种损害国家和人民利益。

狐选理由：说出了心声，对购房者要负责是房企基本道德底线。

楼市到了良币驱赶劣币的时候了

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