发布:2024-10-12 14:34 文章来源：北京圣运律师事务所
近日农业农村部、国家发展改革委等九部门部署开展“我的家乡我建设”活动引导在村农民和在外老乡共建、共治、共享美好家园促进人才、资金、技术下乡汇聚建设宜居宜业和美乡村力量。下面圣运律所小编带来退休干部回乡建房规定能买宅基地住吗
一、退休干部回乡建房规定
《“我的家乡我建设”活动实施方案》动员能人回乡建设。引导品行好、有能力、有影响、有声望、热衷家乡建设事业的专业人才、经济能手、文化名人、社会名流等能人回乡参与建设。健全县、乡、村服务体系让更多在村能人想干事、能干事、真干事、干成事让更多在外能人想回来、回得来、留得住、干得好。鼓励引导退休干部、退休教师、退休医生、退休技术人员、退役军人等回乡定居当好产业发展指导员、村级事务监督员、社情民意信息员、村庄建设智囊员。
二、退休干部回乡能买宅基地住吗
关于“出台政策允许城市退休人员回祖籍、出生地、长期居住或工作的地方继承或者购买宅基地重修或建设房舍”的建议湖北省农业农村厅答复表示目前法律不允许突破。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”城市退休人员可以继承和租赁农村的房屋鼓励与村民合作建房但不能买卖或继承宅基地。
湖北省农业农村厅表示2022年文化和旅游部等10部委下发《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》文旅市场发〔2022〕77号指出积极吸引能人创客等多元投资经营主体参与乡村民宿建设鼓励农户和返乡人员开发利用自有房屋自主经营乡村民宿。
另据重庆市农业农村委员会网站8月16日消息重庆市农业农村委员会近期答复市政协六届一次会议郑小波委员《关于深化农村建房改革促进乡贤回乡建设新农村的建议》称乡贤回乡改建原有住宅涉及农村宅基地基本制度。1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》对特定城镇居民取得宅基地作出了规定1987年实施的《中华人民共和国土地管理法》在法律上明确非本村村民也可以申请宅基地。但是1998年修订的《中华人民共和国土地管理法》删除了关于城镇非农业户口居民使用集体土地建住宅的条款增加了“一户一宅、面积限定”规定即“农村村民一户只能拥有一处宅基地其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。1999年5月国务院办公厅印发《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》明确禁止城市居民在农村购置宅基地。我国农村宅基地制度呈现出集体所有、成员使用一户一宅、限定面积等特征。因此现行宅基地基本制度框架下因乡贤不属于本集体经济组织成员其申请在农村改建住宅尚不具备条件。下一步将进一步强化宅基地制度改革试点统筹协调总结改革成果探索合理利用政策空间鼓励、吸引更多的乡贤返乡参与乡村振兴建设。
综上来看退休干部回乡不能买宅基地建房。
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文章来源参考：【头条】退休干部回乡建房规定：能买宅基地住吗，退休人员回农村老宅基地建房可以吗
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