2024年厂房拆迁补偿案例分析：经营多年酒店被认定违章遭拆除案件

2024年厂房拆迁补偿案例分析：经营多年酒店被认定违章遭拆除案件

2024年厂房拆迁补偿案例分析：经营多年酒店被认定违章遭拆除案件。厉先生与梁女士夫妻二人从案外人张先生手中租用房屋经营酒店。2019年4月4日，某镇政府工作人员口头告知他们酒店建筑为违章建筑并要求限期拆除。4月7日，在某镇政府及某县公安局均在场的情况下，酒店被强拆，屋内财物也尽数损毁。厉先生和梁女士委托北京圣运律师事务所的赵健律师、孙清泉律师进行维权。律师团队分析案件后，指导夫妇二人将某镇政府及某县公安局诉至法庭。某镇政府辩称强拆行为并非自己组织且酒店为违章建筑，某县公安局称只是派员到场维持秩序未参与强拆。圣运拆迁律师团以现场视频证明强拆行为由某镇政府领导指挥，并指出某镇政府举证无法证明房屋位于其管辖村庄规划区内，且强拆前未依法制作和送达催告书、行政强制执行决定书，该行为事实不清、程序违法。法院经审理确认某镇政府强拆行为违法，驳回对某县公安局的诉讼请求。

一、在本案中，如何向当事人解释法庭的判决结果：

首先，法院确认被告某镇政府于 2019 年 4 月 7 日强拆涉案房屋的行为违法。这一判决是基于多方面的考虑。我们在法庭上提供了现场拍摄视频，明确证明了违法强拆行为是由某镇政府领导人员进行指挥的，确定了该行为主体为某镇政府。同时，被告某镇政府在举证过程中，无法证明你们的房屋位于其管辖的村庄规划区内。而且，在实施强拆之前，某镇政府未依法进行催告书、行政强制执行决定书的制作和送达。这些都表明某镇政府的强拆行为事实不清、程序违法。这一判决确认了某镇政府的错误行为，为你们维护合法权益奠定了重要基础。

其次，法院驳回了你们对被告某县公安局的诉讼请求。这是因为某县公安局称当日违法强拆时只是派员到场维持秩序，并未参与违法强拆行为。经过法庭审理，法院认定某县公安局确实未参与实施违法强拆，所以作出了这样的判决。

总的来说，这个判决结果明确了某镇政府强拆行为的违法性，为你们后续进一步主张赔偿等权益提供了有力的法律依据。我们将继续为你们的合法权益而努力，争取让你们得到应有的赔偿和公正的对待。

二、在本案中，圣运拆迁律师通过以下努力为当事人赢得纠纷：

1、迅速介入全面分析

北京圣运律师事务所的赵健律师、孙清泉律师和孙超律师接手委托后，深知维权时间宝贵，对案件进行了全面分析。他们敏锐地察觉到这场违法强拆存在诸多违法之处，侵害了厉先生夫妇的合法权益，果断指导夫妇二人将某镇政府及某县公安局诉至法庭，为当事人争取合法权益迈出了关键一步。

2、抓住证据漏洞精准反击

针对某镇政府的辩称，律师以现场拍摄视频作为有力证据，证明违法强拆行为是由某镇政府领导人员进行指挥，明确了该行为主体为某镇政府，有力地反驳了某镇政府声称违法强拆行为并非自己组织的说法。

律师团还指出被告某镇政府的举证无法证明厉先生夫妇房屋位于其管辖的村庄规划区内，并且在违法强拆之前，某镇政府未依法进行催告书、行政强制执行决定书的制作和送达。从事实认定和程序合法性两个关键方面，揭示了某镇政府违法强拆行为的严重问题。

3、依法诉请确认违法

基于对案件的深入分析和对证据漏洞的准确把握，厉先生夫妇在律师的帮助下诉请法院确认该违法强拆行为违法。律师的专业指导和有力证据使得法院最终认定某镇政府违法强拆行为事实不清、程序违法，为当事人赢得了公正的判决。

三、在本案中，圣运拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据：

涉案证据

现场拍摄视频：用于证明违法强拆行为是由某镇政府领导人员进行指挥，明确了违法强拆行为的主体为某镇政府。

法律依据

关于违章建筑的认定及强拆程序规定：

某镇政府在违法强拆之前，未依法进行催告书、行政强制执行决定书的制作和送达，违反了法定程序。

某镇政府仅以口头告知的形式传达违章建筑认定，剥夺了厉先生夫妇的申辩权、要求听证权等正当权利，事实不清、程序违法。

四、在本案中，如果没有圣运拆迁律师的介入，会有怎样的发展：

1、厉先生和梁女士可能放弃维权

厉先生和梁女士面对酒店被认定为违章建筑以及突如其来的违法强拆，在没有专业人士指导的情况下，可能会感到极度无助和迷茫。他们或许会认为与政府部门对抗没有胜算，加上缺乏对法律程序的了解，不知道如何维护自己的合法权益。在这种情况下，他们很可能选择默默承受损失，放弃为自己的合法权益抗争。

2、自行维权但效果不佳

证据收集困难

厉先生和梁女士没有专业的法律知识和经验，可能不知道如何收集对自己有利的证据。在本案中，现场拍摄视频对于证明违法强拆行为的主体至关重要，但他们可能没有意识到这一点，或者不知道如何妥善保存和运用这些证据。

他们也难以确定哪些证据能够有力地反驳被告的辩词，比如证明房屋不在某镇政府管辖的村庄规划区内、强拆程序违法等方面的证据。

法律程序不熟悉

他们可能不清楚应该将哪些部门诉至法庭，以及如何准确地阐述自己的诉求。在没有律师的指导下，他们可能会在诉讼过程中出现程序错误，导致诉讼请求被驳回或者案件进展缓慢。

对于被告的辩词，他们可能无法像专业律师那样敏锐地抓住漏洞进行反驳。例如，某镇政府辩称违法强拆行为并非自己组织以及酒店建筑为违章建筑时，他们可能无法有效地进行回应，无法指出被告举证的不足。

心理压力巨大

与政府部门对簿公堂本身就会给他们带来巨大的心理压力。没有律师的支持和鼓励，他们可能会在诉讼过程中感到恐惧和不安，影响自己的陈述和辩护效果。

面对漫长的诉讼过程和不确定的结果，他们可能会在中途放弃维权，接受不公正的处理结果。

五、在本案中，圣运拆迁律师起到了非常重要的作用：

1、迅速介入，全面分析案件

北京圣运律师事务所的赵健律师、孙清泉律师和孙超律师接手厉先生、梁女士的委托后，深知维权时间宝贵，对案件进行了全面分析，认为违法强拆存在诸多违法之处，明确了维权方向。

2、精准出击，指导诉讼

指导夫妇二人将某镇政府及某县公安局诉至法庭，为其合法权益寻求法律救济。

3、抓住漏洞，有力反驳

以现场拍摄视频证明违法强拆行为是由某镇政府领导人员进行指挥，明确行为主体为某镇政府。

指出被告举证无法证明厉先生夫妇房屋位于某镇政府管辖的村庄规划区内，且在违法强拆之前，某镇政府未依法进行催告书、行政强制执行决定书的制作和送达，从而证明该违法强拆行为事实不清，程序违法。

4、维护当事人合法权益，取得胜诉

最终法院判决确认某镇政府于 2019 年 4 月 7 日强拆涉案房屋的行为违法，为厉先生夫妇争取到了公正的判决，维护了他们的合法权益。

本文来自北京圣运律师事务所，如果有拆迁相关问题可与北京圣运律师事务所联系。

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