保定市农村产权进入流转交易中心公开流转交易的情况有哪些，保定市土地流转

并不是所有的产权交易都是可以不公开进行的一般有些农村产权交易是须进入流转交易中心公开流转交易。下面圣运律所就来说说保定市农村产权进入流转交易中心公开流转交易的情况有哪些

一、保定市农村产权进入流转交易中心公开流转交易的情况

根据《保定市农村产权流转交易实施细则》可知保定市须进入流转交易中心公开流转交易的有

1、农村集体资产

2、农村集体建设项目。包括所有新建、改建、扩建的建设项目建筑安装、装饰、绿化、道路、桥梁、泵闸站修建、河道疏浚、土地整理、水利项目、集镇市政工程建设等金额50000元以上或者金额不足50000元但乡镇党委、政府认为有必要进入农村产权交易中心公开交易的

3、农村集体采购项目。即农村集体采购大宗物品、设备、材料等金额在10000元以上的以及其他依法应公开交易的

4、农场集体土地承包经营权流转农村集体机动地、“四荒”地的承包经营权的设立和流转

5、农业产业项目招商和转让。农业产业项目是指除公共基础设施及公益事业之外所有以企业为主体融合一二三产业能够带来经济效益的农业投资项目。农业产业项目流转交易是指农业产业项目的非国有股东以其在农业产业项目中出资依法所享有的股东权益部分或者全部采取招商使用权或者转让所有权方式流转给有关单位和个人并订立合同确定双方当事人权利和义务的过程

6、国家机关、企事业单位、社会团体、其他组织和个人出资建设工程项目采购大宗物品、设备、材料等无偿资助、捐赠给农村集体所有形成新的集体资产的

7、农村集体将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包的工商资本租赁农地的应通过流转交易中心、农村土地流转服务中心等公开市场进行。

二、河北省农村产权交易中心收费方法

流转交易中心对进行交易的农户和农村集体经济组织免收服务费用。对其他交易主体按照《河北省农村产权交易中心收费管理办法》收取费用。河北省农村产权交易中心收费项目包括交易服务费包括协议方式服务费、竞价方式服务费、标的勘察费和顾问服务费等。

1、交易服务费

1协议方式服务费以产权交易成交金额为基数采用分档递减累加法计算向成交的出、受让方双向收取具体标准如下

①成交金额在10万元含以下差额计费率为1%

②成交金额在10万元至100万元含差额计费率为0.8%

③成交金额在100万元至1000万元含差额计费率为0.6%

④成交金额在1000万元以上差额计费率为0.5%。

每笔交易最低收费标准为200元。

2竞价方式服务费以产权交易成交金额为基数采用分档递减累加法计算向成交的出、受让方双向收取具体标准如下

①成交金额在500万元以下差额计费率为2%

②成交金额在500-5000万元含差额计费率为1%

③成交金额在5000-10000万元含差额计费率为0.5%

④成交金额在10000万元以上差额计费率为0.25%

⑤每笔交易最低收费标准为200元。

2、标的勘察费每次100-300元多次实地勘察可多次收取具体根据项目情况在公告中明示。

3、顾问服务费由供需双方协商确定有关行业收费标准已做出明确规定的要执行其行业收费标准。

4、交易中心对农户、农村集体经济组织指由县级以上政府主管部门颁证认定的基层经济性组织免收交易服务费和标的勘查费。

5、服务费一般以人民币结算。服务费以外的合理费用支出由相关方协商确定。交易服务费可以从交易保证金或合同价款中一次性支付或另行支付。

根据《保定市农村产权流转交易实施细则》可知保定市须进入流转交易中心公开流转交易的有七种情况若是大家对其不了解的话不妨可参考下本文希望能给大家带来帮助

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文章编辑：韦子
内容审核：张曙光教授

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