农村宅基地使用权抵押怎么办理，农村宅基地使用权抵押怎么办理的

在生活中难免会出现缺钱急用的情况很多人会选择通过抵押房产来向银行贷款应急。但一般农民朋友只有宅基地使用权。那么农村宅基地使用权抵押怎么办理呢下面圣运律所小编就来说说吧。

一、农村宅基地使用权抵押怎么办理

1、贷款申请

评估资产可以采取贷款人自评估、委托第三方房地产评估机构评估以及双方协商等方式采取公正、公平、客观的方式确定房屋所有权及宅基地使用权价值。

2、贷款审批

贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素合理自主确定。

3、抵押登记

在试点地区政府确定的不动产登记机构办理房屋所有权及宅基地使用权抵押登记。

4、贷款通过

①抵押担保如果借款人到期不能够偿还债务或者不能按照双方约定好的情形依法形式抵押权的贷款人应当结合试点地区实际情况配合试点地区政府在保障农民基本居住权的前提下通过贷款重组、按序清偿、房产变卖或拍卖等多种方式处置抵押物抵押物处置收益应由贷款人优先受偿。

②变卖或拍卖抵押的农民住房受让人范围原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内。

二、申请宅基地使用权抵押贷款的条件有哪些

1、中国境内合法公民具有完全民事行为能力;

2、有固定住所或当地城镇常住户口有正当的工作稳定的收入来源拥有按时还款的能力且无违法行为的记录;

3、个人信用记录良好能够提供银行认可的农村宅基地抵押贷款所有权证或具有代偿能力的第三方保证。

4、在贷款银行有个人结算账户并同意银行能在指定的个人结算账户扣收贷款本息符合银行规定的其他条件。

以上就是圣运律所小编带来的有关于农村宅基地使用权抵押怎么办理的内容分享若是大家对其有不了解的地方不妨可参考下本文希望本文能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】农村宅基地使用权抵押怎么办理，农村宅基地使用权抵押怎么办理的

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文章编辑：戴世
内容审核：冯兴元教授

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