农村房屋拆迁怎么进行评估，农村房屋拆迁怎么进行评估工作

农村的房屋在进行拆迁前一般其房屋都是会要进行动迁评估的。但是很不少人对其评估的方法不是很了解。下面圣运律所小编就来说说农村房屋拆迁怎么进行评估

一、农村房屋拆迁怎么进行评估

一一般规定

1、房屋重置价格是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术按估价时点的价格水平重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。估价时点一般是为房屋拆迁许可证颁发之日。

二对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估

1、附属物、附着物等评估按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。

2、在建工程评估一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。

3、临时建筑评估未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。

三协助评估

凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

二、农村房屋拆迁评估流程是什么

1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织

2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有1建设项目批准文件2建设用地规划许可证附红线图3国有土地使用权批准文件4拆迁资金5拆迁计划和安置方案

3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》同时发布《拆迁通告》后才会正式启动拆迁工作

4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构

5、入户调查评估机构进行评估调查实施单位进行附属物、装潢的调查

6、评估结果公示

7、出具并送达评估报告

8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议奖金期开始

9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款

10、拆除房屋。

以上就是圣运律所小编带来的农村房屋拆迁怎么进行评估的内容分享。不管是农村房屋还是城市建房在拆除前都是会进行测算评估的若是大家对其评估标准不了解的话希望本文能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】农村房屋拆迁怎么进行评估，农村房屋拆迁怎么进行评估工作

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文章编辑：熊思雪
内容审核：李娜娜律师

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