养殖用地建房算违章建筑吗，养殖用地建房算违章建筑吗为什么

一般来说养殖用地指直接用于畜禽养殖生产及附属设施用地根据我国《土地利用现状分类》可知养殖用地属于农用地。那么养殖用地建房算违章建筑吗养殖用地有什么新政策圣运律所小编整理了以下内容为您答疑解惑希望对您有所帮助。

一、养殖用地建房算违章建筑吗

养殖用地建房是否属于违章建筑要具体分析。

根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》国土资发〔2010〕155号可知生产设施用地和附属设施用地直接用于或者服务于农业生产其性质不同于非农业建设项目用地依据《土地利用现状分类》GB/T 21010-2007按农用地管理。

所以养殖项目区域内的农业生产设施用房和农业附属设施用房不会被认定为违建比如养殖场中的畜禽舍、育种育苗房、简易的生产看护房等但要符合相关规划、建设安全和生物防疫等方面要求。

我国将农村土地划分为了农用地和建设用地农用地主要是指耕地、基本农田建设用地主要是指宅基地、集体建设用地等。根据《土地管理法》第44条规定建设占用土地涉及农用地转为建设用地的应当办理农用地转用审批手续。由此可知只要依法办理农用地转用审批手续将农用地转为建设用地也可以在农用地进行房屋建设施工。

二、养殖用地有什么新政策

国土资源部规定养殖用地属于农业用地其上建造养殖用房不属于改变土地用途行为。所以占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或临时用地进行审批这也意味着土地承包人可以自主决定将耕地用作养殖为从事养殖业提供了更多方便。

如果要占用基本农田从事养殖业的话需要携带个人养殖申请、村镇证明、养殖备案手续到当地国土所申请办理养殖用地备案手续。只要手续齐全在合理的范围内就可以正常开展养殖业。

但是养殖用地也不是说建造就能建造的主要需要满足环评设计的要求不能破坏种植条件不能破坏耕地的耕作层并且必须要有《动物防疫条件合格证》否则会对环境和生活造成影响。

以上便是对“养殖用地建房算违章建筑吗”的相关介绍从中可以知道养殖用地建房并不都是违建只要依法办理审批手续服务于农业生产即可。

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文章来源参考：【头条】养殖用地建房算违章建筑吗，养殖用地建房算违章建筑吗为什么

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文章编辑：李雯
内容审核：王兰律师

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