发布:2024-11-05 17:25 文章来源：北京圣运律师事务所
当下，城镇化不断向前推进，常住城镇化人口高达60.6%，越来越多的年轻人都选择去城市发展，并在城市落户。与此同时，美丽新农村的建设也吸引了不少人的目光，许多人都很关注城市子女如何继承农村宅基地？哪些情况不能继承？下面就跟着圣运律所的小编一起来看看吧。
一、城市子女如何继承农村宅基地？
根据我国现行法律规定，宅基地不能作为遗产被单独继承，但城市子女可以按相关规定继承宅基地使用权及房屋所有权，并办理不动产登记。
自然资源部在对《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》中，明确“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”，这次答复表明农村宅基地制度改革取得重大突破，具有重大现实意义。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条：因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；
（二）依法继承的材料；
（三）分家析产的协议或者材料：
（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；
（五）其他必要材料。
二、哪些情况不能继承？
需要强调的是，农村宅基地使用权的继承并不完全等同于其他财产类型的继承，其需要符合一定的条件才可以办理登记。以下这些情况不能继承：
1.违规建筑
以前农村宅基地建设乱象横生，有些人没有经过审批就盖房子，以为自己想怎么盖就怎么盖，还有的超过审批面积私自扩建，这些都是不能继承的违规建筑。
2.无法居住
城镇户籍的子女继承农村宅基地必须坚持“房地一体”原则，如果因为年久失修导致房屋坍塌无法居住，继承人就不能继续拥有这块地的使用权了，即农村宅基地不能被单独继承。
3.一户多宅
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。要严格落实“一户一宅”规定，如果有发现一户多宅的情况，是不可以继承的。
通过上述内容我们可以知道，根据我国的土地管理制度，农村宅基地是不能被单独继承的，但城市子女可以依法继承宅基地使用权及房屋所有权。以上就是“城市子女如何继承农村宅基地”的相关内容，希望对各位有所帮助。
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文章来源参考：【头条】城市子女如何继承农村宅基地，城市子女如何继承农村宅基地使用权
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