2021成都国有土地上房屋征收补偿标准是怎样的，成都土地征收补偿标准2020

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构遵循市场价值原则依法进行评估。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。那2021成都国有土地上房屋征收补偿标准是怎样的？

2021成都国有土地上房屋征收补偿标准

根据《成都市人民政府办公厅关于贯彻<四川省国有土地上房屋征收与补偿条例>的通知》（成办发〔2020〕92号）文件内容，2021成都国有土地上房屋征收补偿包括房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、搬迁奖励五部分，具体补偿标准如下：

1、房屋补偿费

实行货币补偿的，按照被征收房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定。实行房屋产权调换的，房屋征收部门应当根据被征收房屋的建筑面积，提供用于房屋产权调换的安置房，并按照下列方式结算差价：？

（1）征收住宅，被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据评估价分别结算差价。被征收房屋公摊价值小于安置房屋公摊价值的，被征收人免于支付公摊面积补差款。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，按照省《条例》第三十三条第三款规定结算。

（2）征收非住宅，被征收房屋和安置房屋按建筑面积进行房屋产权调换，根据评估价结算差价。

2、政策性补偿费

包括通信、水电气、空调移机等政策规定的补偿费用。

3、政策性补助费

包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。对住宅实施征收，被征收人没有选择临时安置过渡用房的，按月支付临时安置补助费。对商业、生产办公用房等非住宅实施征收，被征收人没有选择临时安置过渡用房的，按月支付停产停业经济损失补助费。

4、政策性补贴

包括物管费补贴和装修期补贴。物管费补贴按被征收房屋建筑面积一次性发放五年。对住宅实施征收，被征收人选择房屋产权调换的，给予装修期补贴。

5、搬迁奖励

房屋征收部门结合协议签订、房屋交付等实际情况，对被征收人给予搬迁奖励，具体办法在补偿方案中明确。搬迁奖励包括户奖、楼栋腾退奖。此外，对选择货币补偿的，可按被征收房屋建筑面积、市场评估价值分别给予一定比例的奖励；选择房屋产权调换，被征收人一次性付清差价款的，可按差价款给予一定比例的奖励。

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文章编辑：柳晓
内容审核：陈博扬律师

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