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集体土地房屋可以买卖吗，集体土地上的房屋被强拆怎样赔偿

更新时间:2025-05-06 09:59 发布:2024-11-06 12:35 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：集体土地房屋可以买卖吗,集体土地上的房屋被强拆怎样赔偿一、集体土地上的房屋被强拆怎样赔偿集体土地房屋补偿标准一般如下：(1)集体土地房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。(2)集体土地房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档。(3

集体土地房屋可以买卖吗，集体土地上的房屋被强拆怎样赔偿

一、集体土地上的房屋被强拆怎样赔偿

集体土地房屋补偿标准一般如下：

(1)集体土地房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。

(2)集体土地房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档。

(3)集体土地房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿。

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、集体土地房屋可以买卖吗

集体土地上建的房子是可以进行买卖的，不过只有本村的人才可以买卖，外来的人是没有权利的，购买这样的房子也没有多大的价值。在房屋与土地的关系上，现普遍采取房地一体主义的原则，即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权同时移转，只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其他人而引致纷争。

三、签完农村拆迁补偿协议不履行腾退义务怎么办

可以按照以下流程向法院起诉：

1、准备好诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

四、拆迁安置房分配的事项有哪些

1、拆迁户接拆迁安置通知后，凭本人身份证到安置房分配地点领取《分配安置房选号通知单》参加分房。

2、未按时参加安置房分配的，以及分配安置房后在规定时间内未办理结算手续的拆迁户，在本次安置房分配中均视为自动放弃，自动放弃安置的拆迁户必须在下批拆迁户分房结束后参加分房。

3、符合分配安置房的拆迁户不参加本次分房，要求参加下批分房的，经工作组同意可以参加下批分房，但必须在下批拆迁户分房结束后参加分房。

4、在规定时间内到达指定的地点后，必须服从工作人员的统一安排，对于故意破坏扰乱分配秩序的拆迁户，取消本次安置房分配资格，情节严重的移交司法机关处理。

5、《安置房分配证明》、《分配安置房选号通知单》、《安置房交房通知单》由开发区征迁办统一印制。

集体土地上的房屋被强拆怎样赔偿，补偿项目以及相关补偿金的计算依据，都是由县级以上地方人民政府规定的，县级以上地方人民政府确定了最终的补偿方案以后要至少提前30天进行公告，所有人对于不合理的拆迁补偿方案有提出异议的权利。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。