2021年常州首批拆迁村名单常州拆迁补偿标准有哪些，2022年常州拆迁明细表

常州地处江苏省南部、长三角腹地，东与无锡相邻，西与南京、镇江接壤，南与无锡、安徽宣城交界。也因其位于平原地区，所以城市发展的劲头也一直不容小觑。那么，2021年常州首批拆迁村名单有哪些呢？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、2021年常州首批拆迁村名单！

1、武进房屋征收计划明细表包含了湖塘镇、高新区、礼嘉镇、嘉泽镇、湟里镇、洛阳镇、雪堰镇和经发区等8大板块，27个区域，征迁面积96.05万㎡。

2、  常州市人民政府网站公示本次征收土地的详细地块，其中涵盖钟楼、武进区的北港街道、丁堰街道、潞城街道、戚墅堰街道、西林街道、新闸街道、永红街道这7个街道，集体用地69.5㎡。

3、东至雕庄路，南至新运河，西至青洋路，北至离宫路。

4、春江镇、孟河镇、新桥镇、薛家镇、罗溪镇、三井街道和龙虎塘25个项目，征迁面积1258570㎡。

同时2021年将实施81个老旧小区改造提升。改造提升内容包括小区配套基础设施、建筑物外墙及停车设施、适老设施等。同时，继续推进棚户区（危旧房）改造，新开工17000套，基本建成10300套。另外，2020年启动实施的中心城区28.2万平方米“大板房”整治项目，今年要实现异地置换房项目主体结构封顶。

二、2021年常州拆迁补偿标准有哪些？

1、被拆迁范围内的房屋权属主要由房产主管部门审定，若拆除违章建筑或超过批准期限的临时建筑，不给予任何补偿；若拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。对未能审定权属且当事人产生争议的房屋，由房屋拆迁管理部门会同房管、规划行政主管部门作出的决定进行处理。

2、拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换。若选择货币补偿，金额则根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由房地市场评估价格来确定。被拆迁房屋以建>面积为计算单位，以所有权证载明的面积为准。对建>面积未明确的直管公房，以租赁的使用面积乘以系数1.22确定。

3、实行房屋产权调换的，依照计算被拆迁房屋的补偿金额及所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

4、产权调换住宅房屋的价格，按商品房价格结算。产权调换复建的非住宅房屋的价格，按房屋拆迁管理部门会同市物价部门批准的价格结算。

5、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

6、若拆迁公益事业用房，拆迁人应当依照城市规划的要求按原规模给予重建，或者给予货币补偿。

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